گلدن ویزای دبی برای خریداران ملک: دروازه‌ای به سوی زندگی در امارات (آپدیت 2024)

مقدمه:

در اکتبر 2022، دولت دبی با معرفی قوانین جدیدی برای اعطای گلدن ویزا به خریداران ملک در امارات متحده عربی، فرصتی بی‌نظیر را برای سرمایه‌گذاران و متقاضیانی که به دنبال زندگی در یکی از پیشرفته‌ترین و پویاترین کشورهای جهان هستند، ایجاد کرد.
این طرح، دروازه‌ای به سوی زندگی رویایی در دبی و امارات متحده عربی محسوب می‌شود و به معنای واقعی کلمه، سرمایه‌گذاری در آینده‌ای رویایی است.

شرایط جدید:

• ارزش ملک:
  • حداقل ارزش ملک برای دریافت گلدن ویزا 5 میلیون درهم در مناطق Freehold (دارای حق مالکیت دائمی) مانند دبی مارینا، پالم جمیرا و … است.
  • برای مناطق Leasehold (دارای حق مالکیت موقت) مانند دبی هیلز، دبی لند و …، حداقل ارزش ملک 10 میلیون درهم است.
• نوع ملک:
  • ملک خریداری شده باید مسکونی باشد.
  • خرید واحدهای تجاری شامل این طرح نمی‌شود.
• نحوه پرداخت:
  • پرداخت نقدی یا وام مسکن بلامانع است.
  • در صورت استفاده از وام مسکن، 50% از ارزش ملک باید به صورت نقدی پرداخت شود.
• مدت زمان حفظ مالکیت:
  • متقاضی باید حداقل 3 سال مالکیت ملک را حفظ کند.
  • در صورت فروش ملک قبل از 3 سال، ویزای طلایی لغو خواهد شد.

این شرایط جدید، با هدف جذب سرمایه‌گذاران و افرادی که مایل به سکونت طولانی‌مدت در دبی هستند، طراحی شده است. با ارزش‌گذاری منصفانه برای انواع ملک و انعطاف‌پذیری در نحوه پرداخت، دولت دبی می‌کوشد تا امکانات و مزایای بی‌شماری را برای این دسته از متقاضیان فراهم آورد.

مزایای گلدن ویزای دبی

دریافت گلدن ویزا نه تنها دروازه‌ای به سوی زندگی لوکس و پیشرفته در دبی است بلکه مزایای فراوانی را برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آن‌ها به همراه دارد.

مزایای خانوادگی

• شامل شدن همسر و فرزندان در ویزا، امکان زندگی خانوادگی مطمئن و باثباتی را می‌سازد.

امکانات کار و تحصیل

• کار بدون نیاز به اسپانسر و تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های امارات، آینده‌ای روشن را برای افراد و فرزندان آن‌ها رقم می‌زند.

مزایای جدید:

• ویزا برای 5 سال به همراه امکان تمدید
• شامل شدن همسر و فرزندان در ویزا
• امکان کار بدون نیاز به اسپانسر
• تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های امارات
• مزایای خانوادگی
• دسترسی به خدمات درمانی و رفاهی
• سفر بدون ویزا به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس

تغییرات کلیدی:

• افزایش حداقل ارزش ملک برای دریافت ویزا از 2 میلیون درهم به 5 میلیون درهم
• تفکیک شرایط برای مناطق Freehold و Leasehold
• اجازه استفاده از وام مسکن برای خرید ملک

مقایسه قانون جدید با قانون قبلی:

ویژگی	قانون جدید	قانون قبلی
حداقل ارزش ملک	5 میلیون درهم (Freehold) / 10 میلیون درهم (Leasehold)	2 میلیون درهم
نوع ملک	مسکونی	مسکونی و تجاری
وام مسکن	مجاز (50% پرداخت نقدی)	مجاز نبود
مدت زمان حفظ مالکیت	3 سال	5 سال
اعتبار ویزا	5 سال	5 یا 10 سال

مزایای کلی گلدن ویزای دبی:

• اقامت بلندمدت و بدون نیاز به تمدید سالانه
• کار بدون نیاز به اسپانسر
• تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های امارات
• مزایای خانوادگی
• دسترسی به خدمات درمانی و رفاهی
• سفر بدون ویزا به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس

مراحل اخذ گلدن ویزای دبی:

1. انتخاب ملک مورد نظر
2. خرید ملک و ثبت سند مالکیت
3. انجام معاینات پزشکی
4. ارائه مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت
5. پرداخت هزینه‌های مربوطه
6. دریافت ویزا

مدارک مورد نیاز:

• پاسپورت معتبر
• فرم درخواست ویزا
• سند مالکیت ملک
• گواهی عدم سوءپیشینه
• گواهی پزشکی
• عکس پرسنلی
• مدارک مربوط به تمکن مالی

هزینه‌های اخذ گلدن ویزا:

1. هزینه درخواست ویزا: 4,200 درهم
2. هزینه معاینات پزشکی: 1,000 درهم
3. هزینه صدور ویزا: 3,000 درهم
4. هزینه‌های جانبی (مانند ترجمه مدارک و …)

نکات مهم:

• شرایط و قوانین مربوط به گلدن ویزای دبی دائماً در حال تغییر هستند. قبل از اقدام برای دریافت این ویزا، حتماً از آخرین قوانین و مقررات مربوطه اطلاع پیدا کنید.
• برای اطلاعات بیشتر در مورد گلدن ویزای دبی می‌توانید به منابع زیر مراجعه کنید:
  • وب سایت رسمی دولت امارات متحده عربی
  • موسسات مهاجرتی معتبر

نتیجه‌گیری:

قانون جدید گلدن ویزای دبی فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران و متقاضیانی است که به دنبال زندگی در یکی از پیشرفته‌ترین و پویاترین کشورهای جهان هستند. این ویزا مزایای متعددی را برای شما و خانواده‌تان فراهم می‌کند، از جمله اقامت بلندمدت، کار بدون نیاز به اسپانسر، تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های امارات، و دسترسی به خدمات درمانی و رفاهی.

سوالات متداول:

برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در آینده‌ای رویایی هستند، سمالند خدماتی متمایز در زمینه خرید ملک و اخذ گلدن ویزا در دبی ارائه می‌دهد. با استفاده از خدمات ما، شما می‌توانید با اطمینان خاطر، قدم در مسیر اخذ گلدن ویزا بگذارید و زندگی جدید خود را در دبی، یکی از شهرهای برتر جهان برای زندگی و کار، آغاز کنید.