انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری

عمان با توجه به موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد، ثبات اقتصادی و سیاست‌های جذاب مهاجرتی به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در منطقه خلیج فارس تبدیل شده است. این کشور با زیرساخت‌های پیشرفته، قوانین حمایت‌گر از سرمایه‌گذاران خارجی و فرصت‌های متنوع در حوزه املاک و مستغلات، جذابیت زیادی برای افرادی که به‌دنبال یک سرمایه‌گذاری امن و سودآور هستند، ایجاد کرده است. خرید ملک در عمان نه‌تنها به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و امن محسوب می‌شود، بلکه می‌تواند فرصتی برای دریافت اقامت این کشور نیز باشد. قوانین جدیدی که امکان خرید ملک در عمان را برای خارجی‌ها در مناطق خاصی از عمان فراهم کرده است، شرایطی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی به وجود آورده تا در پروژه‌های مدرن و با امکانات رفاهی متنوع از جمله آپارتمان‌ها، ویلاها و املاک تجاری سرمایه‌گذاری کنند. در این مقاله به بررسی انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری می‌پردازیم و به شما کمک می‌کنیم تا بهترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری و زندگی خود انتخاب کنید. با ما همراه باشید.

انواع ملک در عمان

عمان به عنوان بهترین کشور برای خرید ملک، دارای انواع مختلفی از ملک برای خرید و سرمایه گذاری است؛ تعدادی از این انواع عبارت‌اند از:

آپارتمان‌های مسکونی

آپارتمان‌های مسکونی در عمان یکی از رایج‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و خرید هستند. این آپارتمان‌ها به‌خصوص در پروژه‌های Integrated Tourism Complexes (ITC) مانند الموج مسقط، مسقط هیلز و جبل سیفه به فروش می‌رسند. این مناطق دارای امکانات رفاهی مدرن از جمله استخر، باشگاه ورزشی، مارینا و زمین‌های گلف هستند. خرید آپارتمان در این مناطق به خریداران خارجی امکان دریافت اقامت عمان را می‌دهد و این آپارتمان‌ها معمولاً به‌صورت نقدی یا اقساطی به فروش می‌رسند که باعث شده است برای افراد با بودجه‌های مختلف جذاب باشد.

ویلاهای لوکس

ویلاهای لوکس یکی دیگر از گزینه‌های جذاب از انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری هستند. این ویلاها معمولاً در مناطق خاصی مانند الموج مسقط، هوانا صلالة و مسقط بی‌قرار دارند که دسترسی به سواحل زیبا و امکانات فوق‌العاده را فراهم می‌کنند. ویلاهای لوکس عمان با داشتن محوطه‌های سبز، استخرهای خصوصی و طراحی‌های مدرن، برای کسانی که به‌دنبال زندگی در یک محیط آرام و با کیفیت بالا هستند، گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شوند. همچنین این ویلاها به‌دلیل قرارگیری در مناطق ITC، مالکیت آزاد را به خریداران خارجی می‌دهند.

املاک تجاری

برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال راه‌اندازی کسب و کار در عمان هستند، خرید املاک تجاری به‌عنوان انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری می‌تواند گزینه‌ای جذاب باشد. این املاک شامل دفاتر اداری، مغازه‌ها و مجتمع‌های تجاری است که در مناطق پرجمعیت و اقتصادی مانند مسقط قرار دارند. خرید ملک تجاری در عمان به شما امکان می‌دهد تا از فرصت‌های اقتصادی و تجاری این کشور بهره‌مند شوید و کسب و کار خود را در یک محیط امن و پایدار راه‌اندازی کنید. همچنین، خرید املاک تجاری می‌تواند به‌عنوان یک منبع درآمد پایدار از طریق اجاره‌دادن نیز مورد استفاده قرار بگیرد.

زمین‌های مسکونی و تجاری

یکی دیگر از گزینه‌های خرید انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری، خرید زمین‌های مسکونی و تجاری است. این زمین‌ها معمولاً در مناطق رو به توسعه مانند دقم و صحار قرار دارند و امکان ساخت و ساز را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. خرید زمین به شما این امکان را می‌دهد که ملک خود را براساس نیازها و سلیقه شخصی خود بسازید و از آزادی عمل بیشتری برخوردار باشید. همچنین سرمایه‌گذاری در زمین‌های تجاری می‌تواند به‌عنوان یک فرصت بلندمدت برای کسب سود قابل‌توجه محسوب شود؛ زیرا ارزش زمین‌ها در عمان به‌دلیل توسعه روزافزون زیرساخت‌ها و افزایش تقاضا در حال افزایش است.

مجتمع‌های توریستی و هتل‌ها

سرمایه‌گذاری در مجتمع‌های توریستی و هتل‌ها نیز یکی دیگر از روش‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری در عمان است. مناطق مانند بر الجصة و هوانا صلاله با داشتن پتانسیل بالا در جذب گردشگر، فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. خرید سهام یا مشارکت در ساخت و ساز این نوع املاک می‌تواند سودآوری بالایی به‌همراه داشته باشد و همچنین به شما امکان دریافت اقامت عمان را می‌دهد.

مناطق مناسب برای خرید ملک در عمان

عمان دارای مناطق متعددی است که برای خرید انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری بسیار مناسب هستند. برخی از این مناطق عبارت‌اند از:

• الموج مسقط: خرید ملک در شهرک الموج عمان یکی از محبوب‌ترین مناطق است که دارای امکاناتی مانند مارینا، زمین گلف و مراکز خرید است.
• مسقط هیلز: منطقه‌ای با ویلاها و آپارتمان‌های لوکس که دسترسی به زمین گلف و باشگاه‌های ورزشی را فراهم می‌کند.
• جبل سیفه: منطقه‌ای ساحلی با اقامتگاه‌های مسکونی، هتل‌ها و مارینا که برای کسانی که به‌دنبال زندگی در نزدیکی دریا هستند، مناسب است.
• هوانا صلاله: یک مجتمع توریستی در شهر صلالة که دارای هتل‌ها، ویلاها و امکانات تفریحی متعددی است و به‌دلیل آب‌وهوای مطبوع، مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
• مسقط بی‌و شهرک آیدا: این مناطق نیز با پروژه‌های مدرن و امکانات رفاهی مناسب، گزینه‌ای ایدئال برای خرید انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری هستند.
• شهرک یتی: پروژه بزرگ در منطقه یتی مسقط که امکانات متنوعی برای اقامت و تفریح دارد.
• مدینة العرفان: پروژه‌ای توسعه‌یافته با تمرکز بر اقامتگاه‌های مسکونی و امکانات تجاری در مسقط.

نکات مهم در خرید ملک در عمان

برای خرید ملک در عمان باید به چند نکته مهم توجه داشت:

• محدودیت‌های خرید برای خارجی‌ها: خرید ملک برای خارجی‌ها تنها در مناطق ITC امکان‌پذیر است؛ بنابراین پیش‌از اقدام به خرید، باید اطمینان حاصل کنید که ملک موردنظر در یکی از این مناطق قرار دارد.
• پرداخت هزینه‌های انتقال سند: برای انتقال سند مالکیت، باید ۳ درصد از ارزش ملک به وزارت مسکن و شهرسازی عمان پرداخت شود.
• خرید اقساطی ملک در عمان: برخی پروژه‌ها امکان خرید اقساطی ملک را نیز فراهم کرده‌اند که می‌تواند به‌عنوان یک فرصت مناسب برای افرادی که نمی‌خواهند به‌صورت نقدی خرید کنند، محسوب شود.
• استفاده از مشاوران املاک معتبر: برای خرید ملک در عمان توصیه می‌شود که از مشاوران املاک معتبر استفاده کنید تا از صحت و قانونی‌بودن سند مالکیت اطمینان حاصل کنید.
• حق انتفاع بلندمدت: خارجی‌ها می‌توانند در برخی مناطق مشخص، املاکی را با حق انتفاع بلندمدت (لیزهولد) خریداری کنند که معمولاً برای مدت ۵۰ تا ۹۹ سال اعطا می‌شود و به خریدار اجازه می‌دهد از ملک استفاده کند ولی مالکیت کامل زمین را در اختیار ندارد. این مورد از انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری امروزه بین خارجی‌ها کمتر محبوب است.
• مالکیت آزاد (Freehold): در مناطق مشخصی مانند مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITCs)، خارجی‌ها می‌توانند املاک را با مالکیت آزاد خریداری کنند. مالکیت آزاد به این معناست که خریدار مالکیت کامل و دائمی ملک و زمین را در اختیار دارد و می‌تواند آن را به‌صورت آزادانه به دیگران منتقل کرده یا به وارثان خود منتقل کند. این نوع مالکیت یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های سرمایه‌گذاری در عمان برای خارجی‌ها است؛ زیرا به آن‌ها اجازه می‌دهد تا بدون محدودیت زمانی از املاک خود استفاده کرده و بهره‌مند شوند.

خرید ملک در عمان به‌دلیل وجود فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری و امکان دریافت اقامت، یکی از بهترین گزینه‌ها برای افرادی است که به‌دنبال زندگی در یک کشور با ثبات و رو به رشد هستند. انواع ملک در عمان برای خرید و سرمایه گذاری از جمله آپارتمان‌ها، ویلاهای لوکس، املاک تجاری و زمین‌های مسکونی و تجاری، هر یک مزایا و ویژگی‌های خاص خود را دارند که بسته به نیازها و اهدافتان می‌توانید یکی از آن‌ها را انتخاب کنید. با توجه به همۀ عواملی که در این مقاله از سمالند گفتیم، اگر به‌دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و فرصتی برای دریافت اقامت در یک کشور با ثبات و آینده‌دار هستید، خرید ملک در عمان می‌تواند گزینه‌ای ایدئال برای شما باشد.