برج ترامپ در عربستان
برج ترامپ در عربستان، نخستین پروژه شاخص «Trump Tower» در خاورمیانه، گامی مهم در تحول معماری و جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود. این برج لوکس در جده، شهر ساحلی عربستان در مجاورت دریای سرخ، توسط شرکت دارگلوبال (DarGlobal) و با همکاری سازمان ترامپ (Trump Organization) راه‌اندازی شده است. ازآنجاکه جده قطب تجاری و گردشگری عربستان است و در طرح چشم‌انداز ۲۰۳۰ نیز نقش کلیدی ایفا می‌کند، برج ترامپ در این شهر بستری برای سکونت و سرمایه‌گذاری و یکی از گزینهخ‌های هیجان انگیز خرید ملک در عربستان است. با طراحی معماران برجسته جهانی و امکانات رفاهی منحصربه‌فرد، این برج نه‌تنها تجلی لوکس‌ترین سبک زندگی در جده به‌شمار می‌رود، بلکه فرصتی استثنایی را نیز برای اخذ اقامت ممتاز عربستان (براساس مبالغ مشخصی از سرمایه‌گذاری) در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی قرار می‌دهد. در ادامه با ما همراه باشید.
پیشینه پروژه برج ترامپ در عربستان
پروژه برج ترامپ در عربستان در جده در دسامبر ۲۰۲۴ اعلام شد و به‌عنوان نخستین «Trump Tower» در خاورمیانه، یک بازتاب از توجه فزاینده جامعه بین‌المللی به عربستان را نشان داد. طبق اطلاعات منتشرشده، این پنجمین همکاری رسمی میان دارگلوبال و سازمان ترامپ محسوب می‌شود؛ اما برای اولین‌بار برند «Trump Tower» در کشوری عربی حضور می‌یابد. این پروژه به‌دلیل قرارگیری در کرانه دریای سرخ و بهره‌مندی از زیرساخت‌های شهری مدرن جده، جایگاه ویژه‌ای در صنعت املاک و مستغلات عربستان دارد.
موقعیت جغرافیایی و مشخصات برج
برج ترامپ در عربستان در شهر جده و در منطقه کورنیش جده (Jeddah Corniche) ساخته می‌شود؛ موقعیتی که می‌توان آن را محبوب‌ترین بخش ساحلی این شهر دانست. این لوکیشن مجاورت خوبی با مراکز کلیدی نظیر فرودگاه بین‌المللی جده (تنها ۱۹ دقیقه فاصله) و مناطق گردشگری و تجاری (از جمله پیست فرمولا۱ و مجتمع‌های اداری) دارد. این برج در ۴۷ طبقه و بیش‌از ۳۰۰ واحد مسکونی عرضه می‌شود که نمایی تماشایی به دریای سرخ یا شهر جده خواهند داشت. همچنین با توجه به جغرافیای مسطح اطراف، انتظار می‌رود این سازه یکی از مرتفع‌ترین برج‌های مسکونی منطقه باشد و چشم‌انداز بدون مانعی را برای ساکنان فراهم کند.
تیم معماری و طراحی
مسؤلیت طراحی این برج برعهده دفتر معماری آمریکایی Gensler است که از بزرگ‌ترین و شناخته‌شده‌ترین شرکت‌های معماری دنیا محسوب می‌شود. تجربه Gensler در اجرای پروژه‌های معظمی چون برج شانگهای و مجموعه CityCenter لاس‌وگاس، بیانگر توانمندی این تیم در ایجاد ترکیبی از سبک معاصر، کارآیی سازه‌ای و مفاهیم توسعه پایدار است. ضمنا، ترکیب نام «Trump» با سلیقه خاص Gensler، نوید فضایی لوکس و مطابق با استانداردهای بین‌المللی می‌دهد. انتظار می‌رود این برج در بخش‌های مختلفی نظیر بهره‌مندی از انرژی پاک و طراحی هوشمند با طرح‌های کلان چشم‌انداز ۲۰۳۰ عربستان هم‌خوانی داشته باشد.
تصاویر برج ترامپ در عربستان
واحدهای مسکونی و برآورد قیمتی
برج ترامپ در عربستان در شهر جده مجموعه‌ای متنوع از آپارتمان‌های یک تا چهار خوابه و پنت‌هاوس‌های بزرگ را شامل می‌شود. طبق اطلاعات پیش‌فروش:
- آپارتمان یک‌خوابه با متراژ ۷۰ تا ۱۰۲ متر مربع، قیمت پایه از حدود ۴۶۹ هزار دلار؛
- آپارتمان دوخوابه در بازه ۹۹ تا ۱۵۸ متر مربع، قیمت پایه از حدود ۶۷۰ هزار دلار؛
- آپارتمان سه‌خوابه (۱۴۵ تا ۱۷۰ متر مربع) از حدود ۱.۱۳ میلیون دلار؛
- چهارخوابه (۱۸۰ متر مربع) از حدود ۱.۶ میلیون دلار؛
- پنت‌هاوس (۳۰۰ تا ۳۶۵ متر مربع) از حدود ۳.۲ میلیون دلار.
البته این قیمت‌ها پیش‌فرض‌اند و ممکن است براساس پیشرفت پروژه و شرایط بازار افزایش یابند. ضمنا همه واحدها با مصالح و تجهیزات لوکس (آشپزخانه‌های مجهز، سیستم‌های تهویه پیشرفته و …) عرضه می‌شوند؛ اما بدون مبلمان.
امکانات رفاهی و کلوب اختصاصی برج ترامپ در عربستان
یکی از نکات منحصربه‌فرد این پروژه، “Trump Members Club” یا باشگاه اعضای ترامپ است که در طبقات جداگانه‌ای از برج قرار دارد و امکان دسترسی مستقل برای اعضای آن فراهم شده است. این باشگاه خدمات زیر را ارائه می‌کند:
- لابی مجلل و پذیرش اختصاصی؛
- رستوران‌ها، لانژ سیگار و کافی‌شاپ‌های لوکس؛
- استخر، سالن ورزشی و اسپا؛
- فضای برگزاری رویداد و اجتماع‌های تجاری.
همچنین، شبکه‌ای از فضاهای مشترک برای برگزاری نشست‌های کاری و اجتماعی با استانداردهای بالای خدماتی مهیا خواهد شد. این کلوب تنها به اعضا و میهمانان آن‌ها اختصاص دارد و پیش‌بینی می‌شود میزبان رویدادها و شبکه‌سازی‌هایی با حضور چهره‌های سرشناس بین‌المللی باشد.
رهبری عملیات ساخت و توسعه برج ترامپ جده برعهده شرکت دارگلوبال است. این شرکت که در شش کشور مختلف (از جمله امارات متحده عربی، قطر، بریتانیا و اسپانیا) پروژه‌های لوکس دارد با سرمایه‌گذاری نزدیک به ۵.۹ میلیارد دلار از شرکای استراتژیک برندهای جهانی همچون ماریوت، آستون مارتین، پاگانی و دولت عربستان است.
فلسفه دارگلوبال بر تمرکز روی بازارهایی با پتانسیل رشد بالا استوار است. این شرکت تلاش می‌کند تا با سرمایه‌گذاری در مناطق در حال توسعه و بازارهای نوظهور، فرصت‌های اقتصادی جدیدی ایجاد و خود را به‌عنوان یک قطب بین‌المللی در حوزه سرمایه‌گذاری و توسعه املاک مطرح کند. یکی از شاخص‌ترین دستاوردهای دارگلوبال، فهرست‌شدن در بورس لندن است. این حضور در یکی از معتبرترین بازارهای مالی جهان، نه‌تنها نشان‌دهندۀ شفافیت عملکرد مالی شرکت است، بلکه باعث افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران بین‌المللی و جذب سرمایه‌های کلان از بازارهای جهانی می‌شود.
وضعیت حقوقی و فرصت اقامت ممتاز
براساس قوانین فعلی عربستان، خریداران خارجی که سرمایه‌گذاری بالای حدود یک میلیون دلار در بخش املاک انجام بدهند، می‌توانند برای دریافت اقامت ممتاز (Premium Residency) اقدام کنند؛ بنابراین در مورد پروژه برج ترامپ در عربستان می‌توان گفت:
- خریداران ملک به ارزش حداقل ۱ میلیون دلار می‌توانند شرایط لازم برای اخذ اقامت ممتاز را احراز کنند و از تمامی مزایای خرید ملک در عربستان بهره ببرند.
- این امر شامل دریافت مزایای متعدد شبیه شهروندان عربستان و حذف نیاز به کفیل محلی می‌شود که در gov.sa جزئیات آن آمده است.
زمان‌بندی و شرایط پرداخت
تحویل واحدهای برج ترامپ جده برای اواخر سال ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده است. خریداران ملزم به پرداخت بخشی از مبلغ به‌صورت پیش‌پرداخت (معمولاً ۲۰ درصد) هستند و باقی مبالغ در اقساط زمان‌بندی‌شده مطابق پیشرفت پروژه واریز می‌شود. در نهایت به هنگام تکمیل واحد و ثبت مالکیت، درصدی نیز برای هزینه‌های ثبت و مالیات احتمالی پرداخت می‌گردد.
سخن پایانی
برج ترامپ در عربستان در شهر جده با طراحی منحصربه‌فرد و امکانات رفاهی گسترده، شروع فصلی نو در بازار لوکس املاک عربستان است. این پروژه نمادی از تمایل عربستان به جذب سرمایه و پیشبرد چشم‌انداز ۲۰۳۰ محسوب می‌شود. برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال فرصت‌های نو و امکان دریافت اقامت ممتاز هستند، برج ترامپ جده می‌تواند پلی ایدئال میان زندگی لوکس و منافع اقتصادی بلندمدت ایجاد کند.
