اقامت عمان از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت؟

اقامت عمان از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت انجام می شود و از آنجا که دریافت اقامت یکی از اهداف اصلی ایرانیان است، اغلب به چالشی بزرگ برای تصمیم گیری تبدیل می شود.  فرصت‌های تجاری و زندگی با کیفیت، اقتصاد پویا و ثبات سیاسی، عمان را به یکی از مقاصد برای اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده‌است. دو روش محبوب برای دریافت اقامت در عمان ثبت شرکت و خرید ملک است که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. در این مقاله سمالند، با مقایسه خرید ملک در عمان و ثبت شرکت در این کشور به شما کمک میکنیم تا با توجه به شرایط و اهداف خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

مقایسه اقامت عمان با خرید ملک یا ثبت شرکت در عمان

خرید ملک یا ثبت شرکت در عمان هر دو از روش‌های مؤثر برای دریافت اقامت در این کشور هستند؛ اما هر کدام از این روش‌ها مزایا و چالش‌های خاص خود را دارند. در ادامه، به مقایسه خرید ملک و ثبت شرکت در عمان به‌طور دقیق می‌پردازیم تا تصمیم‌گیری برای افراد علاقه‌مند به مهاجرت به عمان ساده‌تر شود.

• خرید ملک: با خرید ملک در عمان، امکان دریافت اقامت موقت برای مالک و خانواده درجه یک او (همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال) وجود دارد. این نوع اقامت به‌صورت موقت است و تا زمانی که ملک به نام مالک باشد، قابل‌تمدید است. همچنین، در پروژه‌های ویژه‌ای مانند ITC (Integrated Tourism Complex)، امکان خرید ملک برای خارجی‌ها فراهم است که با دریافت مالکیت ۹۹ساله یا دائمی اقامت می‌دهند.
  
  
• ثبت شرکت: ثبت شرکت در عمان به شما این امکان را می‌دهد که به‌عنوان سهامدار یا صاحب شرکت، اقامت این کشور را دریافت کنید. این اقامت شامل امکان درخواست برای اقامت خانواده نیز می‌شود. دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت، به‌دلیل روند سریع و ساده آن و نیاز به کپی پاسپورت برای ثبت، به‌سرعت انجام می‌شود.

مقایسه خرید ملک و ثبت شرکت از نظر هزینه 

• خرید ملک: خرید ملک در عمان نیازمند سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی است. قیمت آپارتمان‌ها در مناطق مختلف عمان متغیر است و به‌عنوان‌مثال، در مسقط هیلز یا الموج، هزینه‌ها برای یک آپارتمان یک‌خوابه از ۶۵ هزار ریال عمان به بالا شروع می‌شود. همچنین، باید هزینه‌های ثبت و انتقال ملک (حدود ۳ درصد ارزش ملک) و سایر هزینه‌ها را درنظر گرفت.
  
  
• ثبت شرکت: هزینه راه‌اندازی شرکت در عمان نسبتاً پایین است. برای ثبت شرکت در عمان تنها نیاز به پرداخت هزینه‌های اولیه ثبت و درخواست کارت بازرگانی و مالیاتی دارید. هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد نیز به‌طور ویژه پایین‌تر و معاف از مالیات است. این موضوع باعث شده است که ثبت شرکت برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد، به‌ویژه در مناطقی مانند صحار و دقم که معافیت مالیاتی طولانی‌مدت دارند.

امکانات و فرصت‌های اقتصادی در خرید ملک و ثبت شرکت

• خرید ملک: خرید ملک به شما امکان دسترسی به امکانات رفاهی برجسته‌ای مانند هتل‌ها، رستوران‌های لوکس و ورزشگاه‌ها را می‌دهد. همچنین، با خرید ملک در عمان می‌توانید از بازدهی سرمایه‌گذاری در مناطق درحالِ توسعه و افزایش قیمت املاک بهره‌مند شوید.
  
  
• ثبت شرکت: در مقایسه خرید ملک و ثبت شرکت در عمان می‌توان گفت که با ثبت شرکت در عمان، شما به‌عنوان یک شخصیت تجاری عمانی معرفی می‌شوید و امکان انجام فعالیت‌های تجاری، واردات و صادرات و راه‌اندازی شعبه‌های مختلف را دارید. همچنین، ثبت شرکت در مناطق آزاد عمان با دسترسی به بازارهای منطقه‌ای، معافیت‌های مالیاتی و قوانین تجاری ساده، فرصت‌های بسیاری را برای رشد و توسعه کسب‌وکار فراهم می‌کند.

محدودیت‌ها و پیچیدگی‌های قانونی خرید ملک در عمان و ثبت شرکت

• خرید ملک: خرید ملک در عمان برای خارجی‌ها محدود به مناطق خاص و مجتمع‌های توریستی است. همچنین، پروسه خرید و دریافت اقامت نیاز به رعایت قوانین و مقررات خاصی دارد که ممکن است زمان‌بر باشد.
  
  
• ثبت شرکت: ثبت شرکت در عمان نیاز به رعایت قوانین تجاری و طی مراحل ثبت قانونی دارد. هرچند این مراحل به‌طورکلی ساده‌تر از خرید ملک است؛ اما نیازمند بررسی‌های قانونی و دریافت تاییدیه‌های مختلف است. همچنین، برای ثبت شرکت در مناطق آزاد نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه وجود دارد.

مزایا و معایب خرید ملک در عمان برای دریافت اقامت

برای خرید ملک در عمان، ابتدا باید ملکی با ارزش مشخص خریداری کنید که واجد شرایط دریافت اقامت باشد. پس از اتمام خرید، می‌توانید برای ویزای اقامت درخواست دهید. این ویزا معمولاً برای مدت 5 سال صادر می‌شود و قابل تمدید است. همان‌طور که در مقایسه خرید ملک و ثبت شرکت در عمان دیدید، خرید ملک در عمان یکی از راه‌های مناسب برای دریافت اقامت این کشور است. این روش به‌دلایل مختلفی از جمله سادگی روند، امنیت سرمایه‌گذاری و مزایای اقامتی، طرفداران زیادی دارد. برخی از مزایای خرید ملک در عمان در ادامه آمده است.

مزایا:

• دریافت اقامت برای خانواده: با خرید ملک در عمان، علاوه‌بر خودتان، می‌توانید برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سالتان نیز اقامت دریافت کنید. این اقامت معمولاً به‌مدت دو سال معتبر و قابل‌تمدید است.
• مالکیت بلندمدت: در عمان، خرید ملک به‌صورت مالکیت دائمی یا مالکیت ۹۹ ساله امکان‌پذیر است. این موضوع به شما امکان می‌دهد که ملک را به ورثه خود انتقال دهید و امنیت سرمایه‌گذاری خود را تضمین کنید.
• سرمایه‌گذاری مطمئن: عمان یکی از کشورهای با ثبات سیاسی و اقتصادی در منطقه خلیج فارس است. خرید ملک در این کشور به‌دلیل ثبات ارز و قوانین حمایتی از سرمایه‌گذاران، یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب می‌شود.
• مناطق متنوع برای خرید ملک: در عمان، مناطق مختلفی مانند مسقط بی، الموج و مسقط هیلز وجود دارند که برای خرید ملک به خارجی‌ها اختصاص داده شده‌اند. این مناطق دارای امکانات رفاهی مدرن و دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی هستند که زندگی باکیفیتی را برای شما فراهم می‌کنند.
• امکان پیش‌خرید و پرداخت اقساطی: در عمان می‌توانید علاوه‌بر خرید ملک آماده، واحدهای مسکونی را به‌صورت پیش‌خرید و با شرایط پرداخت اقساطی تهیه کنید. این امکان به شما کمک می‌کند تا با بودجه‌ای مناسب، صاحب ملک در عمان شوید.

معایب:

• محدودیت در مناطق خرید: خرید ملک تنها در مناطق خاص مجاز است که ممکن است انتخاب شما را محدود کند.
• نبود حق کار: اقامت از طریق خرید ملک به شما اجازه کار در عمان نمی‌دهد مگر اینکه مجوز جداگانه‌ای داشته باشید.

مزایا و معایب ثبت شرکت در عمان برای اخذ اقامت

ثبت شرکت در عمان نیز یکی از راه‌های محبوب برای دریافت اقامت و ایجاد فرصت‌های تجاری در این کشور است. این روش، به‌خصوص برای کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال توسعه کسب‌وکار خود هستند، مناسب است. برخی مزای و معایب این روش عبارتند از:

مزایا:

• دریافت اقامت سریع: با ثبت شرکت در عمان، می‌توانید به‌سرعت اقامت این کشور را دریافت کنید. این اقامت شامل خودتان و خانواده‌تان می‌شود و به شما اجازه می‌دهد تا به‌عنوان یک شخصیت تجاری عمانی فعالیت کنید.
• هزینه پایین راه‌اندازی: هزینه ثبت شرکت در عمان نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر پایین‌تر است و روند ثبت آن نیز بسیار سریع و آسان می‌باشد. تنها با ارائه کپی پاسپورت و پرداخت هزینه‌های لازم، می‌توانید در مدت کوتاهی شرکت خود را ثبت کنید.
• معافیت‌های مالیاتی در مناطق آزاد: اگر شرکت خود را در یکی از مناطق آزاد عمان مانند صحار، دقم، صلاله یا المزیونه ثبت کنید، می‌توانید از معافیت‌های مالیاتی برای مدت طولانی بهره‌مند شوید. این مناطق از مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده و سایر مالیات‌ها تا ۳۰ سال معاف هستند.
• دسترسی به بازارهای منطقه‌ای: ثبت شرکت در عمان به شما امکان می‌دهد تا به بازارهای منطقه‌ای و بین‌المللی دسترسی پیدا کنید. عمان به‌دلیل موقعیت جغرافیایی خود و روابط تجاری با کشورهای حاشیه خلیج فارس، یک پایگاه مناسب برای توسعه کسب‌وکارهای بین‌المللی است.
• سهولت در افتتاح حساب بانکی: پس‌از ثبت شرکت و دریافت کارت اقامت، می‌توانید به راحتی حساب بانکی شخصی و شرکتی افتتاح کنید. این موضوع به شما کمک می‌کند تا به‌صورت قانونی و رسمی فعالیت‌های تجاری خود را در عمان آغاز کنید.
• حفظ کامل مالکیت شرکت: در عمان، شما می‌توانید به‌عنوان مالک ۱۰۰ درصد شرکت خود ثبت‌نام کنید و از تمامی حقوق و مزایای مرتبط با آن بهره‌مند شوید. این موضوع به شما امکان می‌دهد که به‌صورت مستقل تصمیم‌گیری کنید و از سرمایه‌گذاری خود محافظت کنید.

معایب:

• هزینه‌های بالای سرمایه‌گذاری: ثبت شرکت ممکن است هزینه‌های بالاتری نسبت به خرید ملک داشته باشد.
• تعهدات قانونی و مالیاتی: شما ملزم به رعایت قوانین مالیاتی و مقررات تجاری عمان هستید.

برای دریافت اقامت عمان کدام روش بهتر است؟ خرید ملک یا ثبت شرکت؟

برای پاسخ به این سوافل ابتدا باید مقایسه کلیدی بین این دو روش اقامت عمان را مدنظر داشته‌باشید. با در نظر گرفتن این موارد می‌توانید شرایط خود را بررسی کرده و بهترین راه برای شروعی تازه را انتخاب کنید.

1. هدف اقامت
ابتدا باید بدانید هدف شما از از داشتن اقامت کشور عمان چیست؟ اگر به دنبال راه‌اندازی کسب‌وکاری پررونق هستید، با ثبت شرکت به این هدف نزدیک خواهیدشد. اما اگر تمایلی به تعهدات کاری ندارید و به دنبال زندگی آرام هستید خرید ملک می‌تواند رضایتمندی بیشتری برایتان داشته‌باشد.

2. برآورد هزینه‌ها
سرمایه‌گذاری تجاری هزینه‌های بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری ملکی دارد. هرچند ممکن است بسته به منطقه و نوع ملک، این نوع سرمایه‌گذاری هم گران باشد.

3. حق کار
باید در نظر داشته باشید که با ثبت شرکت در عمان، به شما اجازه کار داده‌می‌شود. اما با خرید ملک شما اجازه کار نخواهیدداشت.

4. مدت زمان اقامت

با ثبت شرکت، ویزای اقامتی شما معمولاً به صورت سالانه تمدید می‌شود؛ اما با خرید ملک در عمان ویزا اقامتی معمولاً 5 ساله است و نیاز به تمدید سالانه ندارد.

سمالند به شما کمک می‌کند تا بهترین انتخاب را داشته‌باشید

دریافت اقامت عمان از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت به اهداف شما بستگی دارد. اگر به دنبال راه‌اندازی کسب‌وکار و فعالیت تجاری هستید، ثبت شرکت گزینه مناسبی است. اما اگر به دنبال اقامت بدون تعهدات کاری و تجاری هستید، خرید ملک گزینه‌ای مناسب‌تر است. هرچند  مزایای اقتصادی وشرایط کشورعمان، هر دوی این روش‌ها را به فرصتی عالی برای زندگی و سرمایه‌گذاری ایرانیان تبدیل کرده‌است؛ اما یک مشاوره حرفه‌ای می‌تواند شما را به بهترین انتخاب و درست‌ترین مقایسه اقامت عمان از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت هدایت کند. ما در سمالند به دنبال یافتن بهترین و پرسودترین روش سرمایه‌گذاری برای شما هستیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه‌های پیش‌فروش در عمان و مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، با سمانه بروجردی، کارشناس مجرب دارگلوبال، تماس بگیرید.