ویزای سرمایه گذاری در عمان
ویزای سرمایه گذاری در عمان یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های اقامت طولانی‌مدت در خاورمیانه است که از سال ۲۰۲۱ با هدف جذب سرمایه‌های خارجی و تنوع‌بخشی به اقتصاد کشور راه‌اندازی شد. این برنامه به دو شکل اصلی «ویزای پنج‌ساله» و «ویزای ده‌ساله» عرضه می‌شود و بر سه محور سرمایه‌گذاری در املاک، ثبت شرکت یا خرید اوراق دولتی استوار است. علاوه‌بر آن، ویزای شریک اداری (Administrative Partner Visa) برای کارآفرینانی پیش‌بینی شده است که می‌خواهند در عمان کسب‌وکار جدیدی راه‌اندازی کنند. در ادامه، نگاهی عمیق خواهیم داشت به انواع و شرایط برنامه‌های اقامت سرمایه‌گذاری در عمان (Investor Residence Programs)، مراحل لازم برای ثبت شرکت، مدارک و ضوابط قانونی، مزایا و چشم‌انداز آیندۀ این ویزاها. با ما همراه باشید.
انواع برنامه‌های اقامت و ویزای سرمایه گذاری در عمان
عمان درحال‌حاضر سه مسیر اصلی برای اخذ اقامت از طریق ویزای سرمایه گذاری در عمان پیش‌روی علاقه‌مندان قرار داده است:
Investor Residence Program (IRP) پنج و ده‌ساله
این برنامه امکان صدور ویزای پنج‌ساله (Tier 2) و ده‌ساله (Tier 1) را فراهم می‌کند. برای ویزای سرمایه گذاری در عمان به‌صورت پنج‌ساله، سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمانی (حدود ۶۵۰ هزار دلار) در املاک مسکونی، اوراق دولتی یا ثبت شرکت الزامی است. ویزای ده‌ساله نیز با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار ریال امکان‌پذیر است. مجوز اقامت صادرشده شامل حمایت از همسر و فرزندان می‌شود و شرایط آن هر دو تا سه سال نیاز به تمدید الکترونیکی دارد.
Administrative Partner Visa (دو‌ساله)
این ویزا برای کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی است که با حداقل ۲۵٪ سهام، شریک یک کسب‌وکار مصوب (Investor’s License) در عمان می‌شوند. مجوز اولیه دو ساله است و در صورت تداوم فعالیت شرکت، قابل‌تمدید خواهد بود.
ویزای بازنشستگی (Retiree Visa)
هرچند خارج از حوزه سرمایه‌گذاری مستقیم است؛ اما افرادی بالای ۶۰ سال با داشتن درآمد ماهانه حداقل ۴ هزار ریال عمانی یا سپرده بانکی مشابه می‌توانند درخواست بدهند. این مسیر نیز به‌نوعی در تقویت بازار مسکن و خدمات رفاهی مؤثر است.
شرایط و مدارک موردنیاز برای ویزای سرمایه گذاری در عمان
پیش‌از هر چیز باید بدانید که هر یک از برنامه‌ها مستلزم تأییدیه از نهادهای دولتی مختلف است:
- تأییدیه وزارت تجارت و صنعت (MOCI): اخذ «Investor’s License» یا موافقت اصولی برای سرمایه‌گذاری در شرکت یا پروژه موردنظر.
- مجوز کار سرمایه‌گذار (Investor Work Permit): از وزارت نیروی انسانی (Ministry of Manpower) برای انجام فعالیت تجاری در عمان لازم است.
- مجوز اقامت (Residency Visa): از اداره کل گذرنامه و اقامت (DGPR) برای تعیین وضعیت قانونی اقامت.
مدارک کلی برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در عمان شامل موارد زیر هستند:
- پاسپورت معتبر با حداقل شش ماه اعتبار؛
- عکس پرسنلی جدید؛
- گواهی عدم سوءپیشینه؛
- بیمه درمانی معتبر؛
- گواهی بازنشستگی (در صورت تقاضای ویزای بازنشستگی)؛
- سند مالکیت ملک یا گواهی سرمایه‌گذاری؛
- اساسنامه (MOA) و قرارداد شرکت (AOA) برای ثبت شرکت.
مراحل ثبت شرکت برای واجد شرایط‌شدن در برنامه‌ها
برای افرادی که مسیر «ثبت شرکت» را انتخاب می‌کنند، گام‌های زیر ضروری است:
- انتخاب ساختار شرکت: رایج‌ترین نوع برای کسب ویزای سرمایه گذاری در عمان، ثبت شرکت با مسئولیت محدود (LLC) است که متناسب با اهداف تجاری شما تنظیم می‌شود.
- تأیید نام تجاری: کسب مجوز استفاده از نام شرکت از وزارت تجارت و صنعت عمان.
- تنظیم و دفتری کردن MOA و AOA: انعقاد وکالتنامه‌ها و اساسنامه‌های شرکت در دفتر اسناد رسمی عمان.
- اخذ گواهی ثبت شرکت (Commercial Registration – CR): ثبت رسمی شرکت و دریافت سند CR.
- دریافت مجوزهای لازم: از شهرداری (Municipality Licence) و دیگر نهادهای مرتبط با صنف یا صنعت شما.
- دریافت Investor’s Licence: مجوز سرمایه‌گذاری که کلید دریافت ویزای سرمایه‌گذاری است.
- افتتاح حساب بانکی شرکت و اخذ TIN: ثبت شرکت با سازمان مالیات و اخذ شماره مالیاتی برای تکمیل فرایند اقامت.
- درخواست ویزا و اجازه کار: تحویل مدارک به DGPR و وزارت نیروی انسانی و صدور ویزا.
مزایای ویزای سرمایه گذاری در عمان چیست؟
ویزای سرمایه‌گذاری عمان امکانات منحصربه‌فردی فراهم می‌کند که آن را از سایر برنامه‌های منطقه متمایز می‌سازد:
- مالکیت آزاد (100% Freehold): در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) امکان تملک کامل ملک برای خارجی‌ها بدون نیاز به شراکت با شهروند عمانی وجود دارد.
- اقامت خانواده: پوشش همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال و همچنین امکان اسپانسر‌کردن والدین در برخی شرایط.
- معافیت‌های مالیاتی: معافیت از مالیات بر درآمد شخصی، نرخ ۱۵٪ مالیات شرکتی و معافیت‌های خاص در مناطق آزاد.
- دسترسی به بازارهای منطقه‌ای: موقعیت استراتژیک عمان در تقاطع مسیرهای کشتیرانی و جاده‌ای و بهره‌مندی از توافقات تجارت آزاد با کشورهای متعدد.
- زیرساخت‌های مدرن و باثبات: امنیت بالا، شبکه حمل‌ونقل پیشرفته و پروژه‌های شهرسازی هوشمند در مسقط و دیگر استان‌ها از دیگر مزایای ویزای سرمایه گذاری در عمان هستند.
بازده سرمایه‌گذاری در عمان چگونه است؟
به‌طورکلی، بازده اجاره و رشد قیمت املاک در پروژه‌های ITC مانند الموج و سلطان هیثم بالاتر از میانگین بازار مسقط است. همچنین با توجه به تعهد دولت عمان به جذب سرمایه‌گذاری خارجی و پروژه‌های «عمان ۲۰۴۰»، انتظار می‌رود طی سال‌های آینده، اتفاقاًت زیر در حوزه املاک و ثبت شرکت در کشور عمان رقم بخورد:
- افزایش مناطق ITC و تنوع در محصولات مسکونی و تجاری؛
- گسترش ویزای شریک اداری برای تسهیل راه‌اندازی استارتاپ‌ها و شرکت‌های کوچک؛
- رفتن به‌سوی اقتصاد دانش‌بنیان و انرژی‌های تجدیدپذیر که نیازمند سرمایه‌گذاری در بخش فناوری خواهند بود؛
- ساده‌سازی فرایندها با پلتفرم‌های آنلاین دولت و کاهش زمان صدور مجوزها به کمتر از یک ماه.
بنابراین به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، رعایت نکات زیر در مسیر اخذ ویزای سرمایه گذاری در عمان ضروری است:
- انتخاب مسیر مناسب (املاک یا ثبت شرکت) براساس بودجه و اهداف بلندمدت؛
- مشورت با کارشناسان حقوقی و مالی برای رعایت مقررات جدید و نرخ‌های سرمایه‌گذاری؛
- رعایت الزامات حضور فیزیکی (حداقل ۱۸۰ روز در سال برای Tier 1)؛
- پیگیری پروژه‌های شهرسازی هوشمند برای بهره‌مندی از تخفیفات آف‌پلن و اولین بهره‌برداری از امکانات.
سخن پایانی
ویزای سرمایه گذاری در عمان با ترکیب سرمایه‌گذاری و خرید ملک در عمان، ثبت شرکت یا اوراق دولتی، بستری امن و پایدار برای اقامت طولانی‌مدت و فعالیت اقتصادی فراهم آورده است. با شرایط رقابتی، معافیت‌های مالیاتی و امکان اقامت خانواده، این برنامه به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی و کارآفرینان تبدیل شده است.
سؤالات متداول
- حداقل سرمایه موردنیاز برای ویزای ده‌ساله چقدر است؟
حداقل ۵۰۰ هزار ریال عمانی (معادل حدود ۱٫۳ میلیون دلار) در املاک، شرکت یا اوراق دولتی.
- آیا پس‌از دریافت ویزای سرمایه‌گذاری می‌توان شاغل شد؟
بله؛ ویزای سرمایه‌گذاری همراه با اجازه‌کار (Investor Work Permit) است که امکان فعالیت تجاری و استخدام نیروی انسانی را می‌دهد.
- در صورت فروش ملک یا پایان مدت سرمایه‌گذاری چه اتفاقی می‌افتد؟
در صورت خاتمه سرمایه‌گذاری واجد شرایط، ویزا قابل‌تمدید نیست و دارنده باید یا سرمایه‌گذاری جدید انجام بدهد یا از کشور خارج شود.
