خرید ملک تجاری

خرید ملک تجاری نیز یکی از روش‌های موردتوجه سرمایه‌گذاران است. این املاک شامل مغازه‌ها، دفاتر کار و واحدهای تجاری در مناطق پرتردد است. این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند بازدهی بالایی از طریق اجاره یا فروش ملک به دیگر سرمایه‌گذاران داشته باشد.

سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به خرید ملک در عمان می‌توانند از خدمات آژانس املاک سمالند که شامل مشاوره جامع در زمینه انتخاب ملک، مذاکرات قیمتی و پیگیری مراحل حقوقی و قانونی است، استفاده کنند. همچنین سمالند با معرفی پروژه‌های مناسب با توجه به بودجۀ سرمایه‌گذار و دادن مشاوره در زمینه خرید املاک تجاری و مسکونی، یک همراه کامل در این مسیر خواهد بود.

سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز در عمان

یکی دیگر از روش‌های پرسود در بین انواع روش های سرمایه گذاری در عمان، ورود به حوزه ساخت‌وساز است. عمان با توجه به وسعت زیاد و زمین‌های متعدد با کاربری‌های مختلف، فرصت‌های بسیار خوبی را برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی فراهم کرده است. دولت عمان نیز با دادن تسهیلات ویژه و معافیت‌های مالیاتی از سرمایه‌گذاران خارجی در این حوزه حمایت می‌کند.

مراحل سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز در عمان

برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز در عمان، سرمایه‌گذاران می‌توانند در پروژه‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و حتی هتل‌ها و مراکز تفریحی فعالیت کنند. اولین مرحله در این نوع سرمایه‌گذاری، انتخاب و خرید زمین مناسب است. براساس قوانین عمان، خارجی‌ها به‌جز در مناطق مشخصی مانند پروژه‌های آی‌تی‌سی نمی‌توانند به‌صورت مستقیم مالک زمین باشند. برای زمین‌های خارج از این مناطق، سرمایه‌گذاران باید با یک کفیل عمانی همکاری کنند که می‌تواند به‌صورت شراکتی یا با تعهد رسمی به سرمایه‌گذار کمک کند.

پس‌از انتخاب زمین، سرمایه‌گذاران باید مجوزهای لازم را از نهادهای مربوطه دریافت کنند. این مجوزها شامل مجوزهای ساخت‌وساز از وزارت مسکن و شهرسازی، تأییدیه‌های زیست‌محیطی و در برخی موارد مجوزهای تجاری است. تهیه طرح توجیهی فنی و اقتصادی نیز از مراحل مهم در شروع پروژه‌های ساخت‌وساز است. این طرح باید به مراجع ذی‌صلاح داده و تأیید شود تا بتوان عملیات ساخت را آغاز کرد.

آژانس املاک سمالند خدماتی همچون معرفی زمین‌های مناسب، دادن مشاوره در زمینه ساخت‌وساز، و معرفی پیمانکاران معتبر را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با استفاده از این خدمات، پروژه‌های خود را با اطمینان بیشتری پیش ببرند. سمالند همچنین در زمینه معرفی کانترکتورها و ساب‌کانترکتورها (پیمانکاران فرعی) و مدیریت کلی پروژه همکاری می‌کند تا از کیفیت و زمان‌بندی مناسب پروژه اطمینان حاصل شود.

سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌های تجاری

سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌های تجاری و پروژه‌های نواورانه یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در این کشور است که به‌خصوص برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال سود بالا و فرصت‌های جدید هستند، جذابیت دارد. عمان با داشتن محیطی امن و باثبات، فرصت‌های بسیار خوبی برای توسعه کسب‌وکارهای نوپا فراهم کرده است.

آژانس سمالند در این زمینه نیز خدمات مشاوره‌ای ارائه می‌دهد. این خدمات شامل معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف مانند کشاورزی (گلخانه‌ها)، تولیدی‌های مختلف و استارتاپ‌های فناورانه است. سمالند با معرفی طرح‌های توجیهی و ایجاد پروپوزال‌های تجاری متناسب با بودجه سرمایه‌گذاران، آن‌ها را در انتخاب بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری یاری می‌کند.

یکی از مزایای این نوع سرمایه‌گذاری، امکان ورود به پروژه‌هایی با بازدهی بالا و مشارکت در رشد اقتصادی عمان است. سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق مشارکت در استارتاپ‌های بومی و پروژه‌های تولیدی، نه‌تنها سود کسب کنند، بلکه به توسعه اقتصادی و ایجاد اشتغال در عمان نیز کمک کنند.

شرایط و مدارک موردنیاز برای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در عمان

مزایای سرمایه گذاری در کشور عمان

کشور عمان که با نام رسمی سلطان‌نشین عمان نیز شناخته می‌شود، به‌دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک، ثبات سیاسی و اقتصادی و تلاش‌های گسترده برای کاهش وابستگی به نفت به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. این کشور با اقتصاد پایدار و فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری، از جمله خرید ملک، ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد، محیطی مناسب برای رشد سرمایه‌های خارجی فراهم کرده است. عمان، به‌ویژه برای ایرانیانی که به‌دنبال تنوع بخشیدن به سرمایه‌گذاری‌های خود هستند، با فراهم‌کردن فرصت‌های بی‌نظیر و مزایایی همچون مالکیت 100 درصدی در پروژه‌های خاص، بدون مالیات بر درآمد شخصی و معافیت‌های گمرکی، مقصدی عالی به حساب می‌آید. سمالند به بررسی بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری در عمان و چگونگی کسب سود بالا از این فرصت‌ها می‌پردازد. در ادامه به بررسی چند مزیت این کشور می‌پردازیم:

۱. ثبات اقتصادی و سیاسی

عمان در سالهای اخیر از لحاظ سیاسی به کشوری پایدار تبدیل شده و دولتمردان آن توجه ویژه ای به توسعه اقتصادی کشور دارند. از این رو جذب سرمایه گذاری خارجی یکی از اولویت های اصلی این دولت است که در نتیجه ثبات سیاسی آن ایجاد شده.
این نگاه سیاسی منجر به ثبات سیاسی و در نتیجه ایجاد روابط بین‌المللی مثبت، امنیت اقتصادی و جوی مطمئن برای سرمایه‌گذاران شده است.

۲. رشد اقتصادی 

دولت عمان در تلاش است تا با کاهش وابستگی به نفت و توسعه سایر بخش‌های اقتصادی مثل گردشگری، صنعت و حمل و نقل، تنوع اقتصادی کشور را ارتقا دهد.

۳. موقعیت جغرافیایی استراتژیک

عمان در نزدیکی تنگه هرمز در خلیج فارس واقع است که یکی از مهم‌ترین مسیرهای حمل و نقل دریایی در جهان است. این موقعیت جغرافیایی برای عمان مزیتی بزرگ محسوب می‌شود.

۴. قوانین و تسهیلات مناسب برای سرمایه‌گذاری خارجی

عمان با تصویب قوانین حمایت از سرمایه‌گذاری خارجی، از جمله معافیت‌های مالیاتی و تسهیل در ثبت شرکت‌ها و کسب مجوزها، شرایطی مناسب برای جذب سرمایه‌گذاران فراهم کرده است.

۵. اقامت با سرمایه گذاری

 عمان به عنوان یک کشور با سطح زندگی بالا و زیرساخت‌های توسعه‌یافته، مقصدی ایده‌آل برای زندگی و اقامت طولانی‌مدت است. سرمایه‌گذاران در عمان از امکان اخذ اقامت بهره‌مند می‌شوند که این اقامت می‌تواند شامل اعضای خانواده نیز باشد.

چگونه در عمان با سود بالا سرمایه‌گذاری کنیم؟

برای کسب سود بالا از بهترین سرمایه گذاری در عمان، انتخاب نوع سرمایه‌گذاری و منطقه مناسب بسیار اهمیت دارد. بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری و شرایط سرمایه گذاری در عمان که می‌توانند سود قابل‌توجهی به‌همراه داشته باشند، عبارت‌اند از:

• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌خرید املاک: پروژه‌های پیش‌خرید در عمان، به‌ویژه در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITCs)، از جمله بهترین فرصت‌ها برای کسب سود بالا هستند. یکی از مزایای این نوع سرمایه‌گذاری، امکان پرداخت اقساطی بدون بهره است که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد با هزینه‌های کمتر به خرید ملک بپردازند. علاوه‌براین، با پیشرفت پروژه، ارزش ملک به‌طور خودکار افزایش می‌یابد و سرمایه‌گذار می‌تواند از این ارزش افزوده بهره‌مند شود. برخلاف ایران که تضمین‌های کافی برای پروژه‌های پیش‌خرید وجود ندارد، در عمان، دولت پشتوانه این پروژه‌ها است و این امر باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها امن‌تر باشد. همچنین، خرید مستقیم از سازنده باعث می‌شود که خریدار هیچ کمیسیونی به بروکر یا مشاور املاک پرداخت نکند.
• ثبت شرکت و بهره‌برداری از تسهیلات مالیاتی: با ثبت شرکت در عمان، سرمایه‌گذاران می‌توانند از مزایای مالیاتی متعددی بهره‌مند شوند. عمان مالیات بر درآمد شخصی ندارد و نرخ مالیات شرکت‌ها نیز در برخی موارد تا 10 سال معافیت دارد. همچنین، سرمایه‌گذاران می‌توانند از تسهیلات و وام‌های دولتی و خصوصی بهره‌مند شوند که می‌تواند به رشد سریع‌تر کسب‌وکار کمک کند. برای بهره‌برداری بهتر، انتخاب نوع شرکت و درجه مجوز متناسب با حجم سرمایه‌گذاری اهمیت دارد.
• سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد: سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد عمان به‌دلیل معافیت‌های گمرکی و تسهیلات ویژه از دیگر فرصت‌های کسب سود بالا محسوب می‌شود. این مناطق زیرساخت‌های بسیار مناسبی برای تجارت بین‌المللی دارند و به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند تا به بازارهای جهانی به راحتی دسترسی داشته باشند. به‌ویژه بندر صلاله که یکی از بهترین بنادر کانتینری منطقه است، به‌دلیل نزدیکی به مسیرهای دریایی استراتژیک، فرصت‌های تجاری زیادی را فراهم می‌کند.
• اجاره ملک در پروژه‌های ITC: پس‌از خرید ملک در یکی از پروژه‌های ITC، می‌توان آن را به خارجی‌هایی که به عمان مهاجرت می‌کنند، اجاره داد. این روش یکی از بهترین راه‌ها برای کسب درآمد ثابت یا «پسیو اینکام» از سرمایه گذاری در عمان است. با توجه به زیرساخت‌های مدرن و امکانات رفاهی پروژه‌های ITC، تقاضا برای اجاره این املاک بالا است و سرمایه‌گذاران می‌توانند با اجاره‌دادن ملک خود، سود خوبی به دست آورند.
• استفاده از فرصت‌های بلندمدت در بازار املاک: بازار املاک عمان، به‌ویژه در پروژه‌های فری‌هولد، یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری بلندمدت است. خرید ملک در پروژه‌های فری‌هولد نه‌تنها مالکیت کامل و قابلیت انتقال به وراث را فراهم می‌کند، بلکه امکان کسب سود از طریق افزایش ارزش ملک و درآمد اجاره‌ای نیز وجود دارد. این نوع سرمایه‌گذاری به‌ویژه برای کسانی که به‌دنبال ایجاد امنیت مالی برای خانواده خود هستند، بسیار مناسب است.

عمان با تلاش‌های مستمر برای کاهش وابستگی به نفت و ایجاد محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری، به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. برای ایرانیانی که به‌دنبال فرصت‌های جدید و مطمئن سرمایه‌گذاری هستند، سرمایه گذاری در عمان با اعطای مالکیت 100 درصدی، معافیت‌های مالیاتی و زیرساخت‌های مدرن، انتخابی عالی محسوب می‌شود. چه از طریق ثبت شرکت، چه خرید ملک، یا سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد، عمان می‌تواند به عنوان یک مقصد مطمئن و سودآور برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود.

چالش‌ها و ریسک‌های سرمایه‌گذاری در عمان

اگرچه عمان یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری است؛ اما سرمایه‌گذاری در عمان بدون چالش نیست. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی، نیاز به همکاری با کفیل عمانی در برخی از بخش‌ها است. این همکاری می‌تواند مشکلاتی از جمله اختلافات حقوقی و مدیریتی به‌همراه داشته باشد؛ بنابراین، انتخاب یک کفیل معتبر و قابل‌اعتماد از اهمیت بالایی برخوردار است.

علاوه‌براین، تغییرات احتمالی در قوانین و مقررات می‌تواند بر روند سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارد. به‌همین‌دلیل، سرمایه‌گذاران باید همیشه از تغییرات قانونی آگاه باشند و با مشاوران حقوقی معتبر مانند همکاران ما در سمالند همکاری کنند. همچنین، نوسانات قیمت مواد اولیه و هزینه‌های ساخت‌وساز می‌تواند بر سوددهی پروژه‌های ساختمانی تأثیر منفی بگذارد که این امر نیازمند مدیریت دقیق هزینه‌ها و برنامه‌ریزی مالی مناسب است

سرمایه گذاری در عمان با سمالند

انواع روش های سرمایه گذاری در عمان به‌دلیل وجود فرصت‌های متنوع و حمایت‌های دولتی، می‌تواند یک گزینه بسیار مناسب برای کسانی باشد که به‌دنبال سرمایه‌گذاری در منطقه خلیج فارس هستند. از خرید ملک و ساخت‌وساز تا ورود به حوزه‌های گردشگری، صنعت و تجارت، عمان بستری پویا و مطمئن برای سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. بااین‌حال، موفقیت در سرمایه‌گذاری نیازمند آگاهی کامل از قوانین محلی، همکاری با شرکای معتبر و مدیریت دقیق ریسک‌ها است.

مشاوره رایگان

با انتخاب  روش صحیح سرمایه‌گذاری و استفاده از مزایای موجود می‌توانید به سود بالایی دست پیدا کنید و از امکانات بی‌نظیر این کشور بهره‌مند شوید.

ما در کنار شما هستیم تا بهترین تجربه سرمایه‌گذاری در عمان را داشته باشید