قیمت خرید ملک در عمان به پول ایران(تومان)
قیمت خانه در عمان به تومان یکی از موضوعاتی است که همواره مورد توجه ایرانیانی قرار گرفته که به‌دنبال سرمایه‌گذاری یا مهاجرت به این کشور زیبا هستند. عمان، با امنیت بالا، زیرساخت‌های مدرن و قوانین حمایتی، به‌عنوان یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی شناخته می‌شود. برای بسیاری از کسانی که قصد خرید ملک در عمان دارند، اطلاع از قیمت‌ها به پول ایران یکی از دغدغه‌های اصلی است. در این مقاله قصد داریم نگاهی جامع به قیمت خرید خانه در عمان به تومان داشته باشیم و آن را با پول ایران مقایسه کنیم. این اطلاعات می‌توانند به شما کمک کنند تا بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری در املاک این کشور بگیرید. از هزینه‌های ملک در مناطق مختلف عمان گرفته تا شرایط خرید و نحوه پرداخت به پول ایران، تمامی موارد را به دقت بررسی خواهیم کرد. پس با ما همراه باشید تا جزئیات بیشتری در این زمینه بدانید.
بررسی قیمت خرید ملک در عمان به پول ایران
درحال‌حاضر، هر ریال عمان معادل با 179000 تومان ایران است. با توجه به این نرخ تبدیل، قیمت خرید ملک در عمان به پول ایران محاسبه شده است و در این مقاله ارائه می‌شود. با بررسی قیمت‌ها، شما می‌توانید دید بهتری از وضعیت بازار املاک در مناطق مختلف عمان داشته باشید و درباره هزینه خرید ملک در عمان اطلاعات بیشتری کسب کنید.
قیمت خانه در عمان بسته به نوع ملک، موقعیت جغرافیایی و سایر عوامل متفاوت است. به‌طورکلی، املاک موجود در مناطق مختلف عمان با حداقل هزینه 50,000 ریال عمانی قابل خریداری هستند. با نرخ فعلی، این مقدار معادل 8,950,000,000 تومان می‌شود. این رقم حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دوساله عمان است که قابل‌تمدید نیز هست. در ادامه، اطلاعات بیشتری در مورد قیمت‌های مختلف خانه‌ها و آپارتمان‌ها در مناطق گوناگون عمان ارائه شده است.
مقایسه قیمت خانه در مناطق مختلف عمان
قیمت ملک در کشور عمان بسته به شهر و منطقه‌ای که ملک در آن واقع است، متفاوت است. برای مثال:
- مسقط: پایتخت عمان و مرکز اقتصادی کشور است. قیمت هر متر مربع ملک در مسقط بین 500 تا 1000 ریال عمانی متغیر است که معادل 89,500,000 تا 179,000,000 تومان است. مسقط به‌دلیل زیرساخت‌های پیشرفته، مراکز تجاری و خدمات شهری قوی، از گران‌ترین مناطق برای قیمت خانه در عمان به شمار می‌آید؛
- صلاله: قیمت هر متر مربع ملک در صلاله بین 300 تا 700 ریال عمانی است، معادل 53,700,000 تا 125,300,000 تومان. صلاله به‌دلیل آب‌وهوای گرمسیری و سواحل زیبا، گزینه محبوبی برای افرادی است که به‌دنبال سرمایه‌گذاری در املاک گردشگری هستند؛
- صحار: شهر صنعتی عمان با قیمت هر متر مربع بین 200 تا 500 ریال عمانی معادل 35,800,000 تا 89,500,000 تومان. صحار به‌دلیل موقعیت استراتژیک و بنادر صنعتی، برای سرمایه‌گذاری تجاری نیز مناسب است؛
- نزوی: یکی از شهرهای تاریخی عمان با بازارهای سنتی و قلعه‌های باستانی، قیمت هر متر مربع ملک در نزوی بین 300 تا 600 ریال عمانی است، معادل 53,700,000 تا 107,400,000 تومان؛
- صور: قیمت هر متر مربع ملک در صور بین 200 تا 500 ریال عمانی معادل 35,800,000 تا 89,500,000 تومان. این شهر به‌دلیل موقعیت ساحلی و جاذبه‌های طبیعی معروف است.
این مقایسه به خوبی نشان می‌دهد که قیمت ملک عمان بسته به منطقه و امکانات محلی متغیر است و به‌طورکلی، مناطق پایتختی و ساحلی از گران‌ترین مناطق به شمار می‌آیند.
محاسبه قیمت خانه در عمان به تومان
برای محاسبه قیمت خانه در عمان به تومان، ابتدا باید مبلغ به ریال عمانی را در نرخ تبدیل ریال عمان به تومان ضرب کنید. به‌عنوان‌مثال:
- قیمت خانه در مسقط: اگر بخواهید یک آپارتمان 100 متری در مسقط خریداری کنید، قیمت این ملک می‌تواند بین 50,000 تا 100,000 ریال عمانی باشد. با درنظرگرفتن نرخ تبدیل 179,000 تومان برای هر ریال عمانی، این معادل 8,950,000,000 تا 17,900,000,000 تومان خواهد بود.
- قیمت خانه در صلاله: برای یک ملک مشابه در صلاله، قیمت خرید ملک در عمان به ریال عمانی بین 30,000 تا 70,000 ریال عمانی است که معادل 5,370,000,000 تا 12,530,000,000 تومان است.
- قیمت خانه در نزوی: در شهر نزوی، قیمت خانه به‌طور متوسط بین 30,000 تا 60,000 ریال عمانی است که معادل 5,370,000,000 تا 10,740,000,000 تومان است.
این قیمت‌ها نشان می‌دهند که سرمایه‌گذاری در املاک عمان می‌تواند بسته به بودجه و اولویت‌های شما، گزینه‌های متعددی را ارائه دهد.
هنگام بررسی هزینه خرید ملک در عمان، باید به هزینه‌های مرتبط با خرید ملک نیز توجه کرد. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های مشاور املاک، هزینه‌های ثبت ملک و مالیات‌ها می‌شود. به‌عنوان‌مثال:
- هزینه ثبت ملک: هزینه ثبت ملک در وزارت مسکن عمان حدود 3 درصد از قیمت خرید ملک است. برای ملکی به ارزش 50,000 ریال عمانی، این هزینه معادل 1,500 ریال عمانی یا 268,500,000 تومان خواهد بود.
- هزینه مشاور املاک: این هزینه معمولاً حدود 5 درصد از قیمت فروش ملک است که برای ملکی به ارزش 50,000 ریال عمانی، حدود 2,500 ریال عمانی (معادل 447,500,000 تومان) است.
اتباع خارجی، از جمله ایرانی‌ها، می‌توانند در عمان ملک خریداری کنند؛ اما این امکان تنها در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITCs) و برخی مناطق خاص که توسط وزارت مسکن تایید شده‌اند، وجود دارد. مجتمع‌های گردشگری مانند الموج مسقط و مسقط هیلز، از جمله مناطق محبوب برای خرید ملک توسط خارجی‌ها هستند. این مناطق به‌دلیل امکانات ویژه و موقعیت جغرافیایی جذاب، برای سرمایه‌گذاری بسیار مطلوب هستند. البته امکان خرید اقساطی ملک در عمان هم وجود دارد.
همچنین، در سال 2020، عمان سیاست جدیدی را معرفی کرد که به غیرعمانی‌ها اجازه می‌دهد حقوق انتفاع برای برخی املاک در مناطق مشخصی از مسقط و سایر شهرها به دست آورند. حقوق انتفاع به خریداران اجازه می‌دهد که برای مدت 99 سال از ملک استفاده کنند و آن را به وراث قانونی انتقال دهند. این روش به‌دلیل هزینه‌های کمتر نسبت به خرید ملک با مالکیت کامل، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد.
قیمت خانه در عمان به پول ایران (اجاره‌ای)
با توجه به نرخ فعلی تبدیل ریال عمان به تومان، قیمت خانه در عمان به پول ایران بسته به نوع و موقعیت ملک می‌تواند به‌شرح زیر باشد:
- آپارتمان در مسقط: یک آپارتمان دو خوابه در مسقط حدود 500 ریال عمانی اجاره دارد که معادل 89,500,000 تومان به‌صورت ماهانه است.
- ویلا در مسقط هیلز: اجاره یک ویلای چهارخوابه در منطقه مسقط هیلز حدود 1,400 ریال عمانی در ماه است که معادل 250,600,000 تومان است.
این قیمت‌ها تنها برای اجاره ماهانه هستند و برای خرید ملک در عمان قیمت ها براساس متراژ و موقعیت دقیق‌تر محاسبه می‌شوند.
خرید خانه فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران در عمان فراهم می‌کند. از دریافت اقامت دائم تا استفاده از حقوق انتفاع و خرید ملک در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه، گزینه‌های مختلفی برای افراد علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این کشور وجود دارد. همچنین، با توجه به افزایش ثروت مردم عمان و رشد تقاضا برای املاک مسکونی، انتظار می‌رود که قیمت ملک عمان در آینده نیز به رشد خود ادامه دهد.
برای محاسبه دقیق قیمت خانه در عمان به پول ایران یعنی تومان، توصیه می‌شود که علاوه‌بر بررسی نرخ تبدیل، هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی را نیز درنظر بگیرید. همچنین، استفاده از مشاوره‌های حرفه‌ای می‌تواند به شما کمک کند تا این مسیر را با اطمینان بیشتری طی کنید.
