مقایسه خرید ملک در ترکیه و عمان

خرید ملک در عمان و ترکیه دو گزینه برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت است که طرفداران زیادی در میان ایرانی‌ها دارد. ترکیه با موقعیت جغرافیایی عالی، فرهنگ قدیمی و اقتصاد درحال‌رشد، امکان اخذ شهروندی را از طریق خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار به شما می‌دهد. در مقابل، عمان با ثبات سیاسی و اقتصادی بالا، محیط‌زیست بکر و قوانین مالیاتی مقرون‌به‌صرفه، اقامت موقت با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمان (حدود ۶۵۰ هزار دلار) به شما می‌دهد. اگر این موضوع هم ذهن شما را درگیر کرده است که خرید ملک در ترکیه یا عمان؟ کدام بهتر است؟ در ادامه با ما همراه باشید تا با مقایسه خرید ملک در ترکیه و عمان، شما را در این مورد راهنمایی کنیم.

خرید ملک در ترکیه یا عمان؟ مقایسه کلی عمان و ترکیه

مقایسه خرید ملک در ترکیه و عمان- عمان و ترکیه دو کشور با ویژگی‌های فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی متفاوت هستند. ترکیه با مساحتی حدود ۷۸۳٬۳۵۶ کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر ۸۴ میلیون نفر، کشوری بزرگ و پرجمعیت است. عمان با مساحتی حدود ۳۰۹٬۵۰۰ کیلومتر مربع و جمعیتی حدود ۵ میلیون نفر، کشوری کوچک‌تر و کم‌جمعیت‌تر محسوب می‌شود.

ترکیه اقتصادی متنوع دارد که شامل صنایع تولیدی، کشاورزی، گردشگری و خدمات می‌شود. این تنوع اقتصادی فرصت‌های شغلی متعددی را به همراه دارد. ازطرف‌دیگر، اقتصاد عمان بر منابع نفت و گاز تکیه دارد؛ اما در سال‌های اخیر تلاش‌هایی برای تنوع‌بخشی به اقتصاد، به‌ویژه در زمینه گردشگری و خدمات، صورت گرفته است.

در مورد هزینه‌های زندگی باید گفت که هزینه‌های زندگی در ترکیه نسبتاً پایین‌تر و هزینه‌های زندگی در عمان بالاتر است. همچنین ترکیه در سال‌های اخیر با چالش‌هایی در زمینه امنیت و ثبات سیاسی مواجه بوده است؛ اما عمان به‌عنوان یکی از امن‌ترین کشورهای خاورمیانه شناخته می‌شود و ثبات سیاسی بالایی دارد.

زبان رسمی مردم کشور ترکیه، زبان ترکی است و اکثریت جمعیت مسلمان سنی هستند. در عمان زبان رسمی عربی است و اکثریت جمعیت پیرو مذهب اباضیه، یکی از شاخه‌های اسلام هستند.

مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه

برای پاسخ به این سوال که خرید ملک در ترکیه یا عمان؟ کدام‌یک بهتر است، باید مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه را بدانید که در ادامه بررسی می‌کنیم:

مزایای خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه به‌شرح زیر است:

• اخذ اقامت و شهروندی: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا، می‌توانید برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کنید و امکان دسترسی به پاسپورت ترکیه و سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها را خواهید داشت.
• قیمت مناسب املاک: قیمت ملک در ترکیه، به‌خصوص در مقایسه با کشورهای اروپایی، مناسب‌تر است.
• بازار رو به رشد املاک: بازار املاک ترکیه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته است. این روند نشان‌دهنده پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری در این بخش است.
• موقعیت جغرافیایی استراتژیک: ترکیه به‌عنوان پُلی بین اروپا و آسیا، از موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فردی برخوردار است که دسترسی به بازارهای مختلف را تسهیل می‌کند.
• هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه: هزینه‌های زندگی در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است.

معایب خرید ملک در ترکیه

معایب خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است:

• نوسانات ارزی: لیر ترکیه در سال‌های اخیر نوساناتی داشته است که بر ارزش سرمایه‌گذاری شما تأثیر می‌گذارد.
• محدودیت‌های قانونی برای اتباع خارجی: برخی مناطق ترکیه، به خصوص مناطق نظامی و امنیتی، برای خرید ملک توسط اتباع خارجی محدودیت‌هایی دارند. همچنین، اتباع خارجی نمی‌توانند بیش از ۳۰ هکتار زمین در ترکیه خریداری کنند.
• مالیات‌ها و هزینه‌های جانبی: خرید ملک در ترکیه با هزینه‌هایی مانند مالیات بر ارزش افزوده، هزینه‌های انتقال سند و سایر هزینه‌های قانونی همراه است که باید درنظر گرفته شوند.
• تفاوت‌های فرهنگی و زبانی: عدم آشنایی با زبان ترکی و تفاوت‌های فرهنگی ممکن است در مراحل خرید و پس‌از آن چالش‌هایی ایجاد کند.

مزایا و معایب خرید ملک در عمان

برای اینکه تصمیم بگیرید خرید ملک در ترکیه یا عمان؟ کدام بهتر است، باید علاوه بر مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه، معایب و مزایای خرید ملک در عمان را هم بدانید که در ادامه أن‌ها را بررسی می‌کنیم:

مزایای خرید ملک در عمان

مزایای خرید ملک در عمان به شرح زیر است:

• اخذ اقامت: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی، می‌توانید اقامت موقت قابل‌تمدید برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید. این اقامت به همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز تعلق می‌گیرد.
• ثبات سیاسی و اقتصادی: عمان به‌عنوان یکی از کشورهای با ثبات سیاسی و اقتصادی در منطقه خلیج فارس شناخته می‌شود. این ثبات، محیطی امن برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.
• بازار املاک رو به رشد: با توجه به پروژه‌های بزرگ و ایجاد مناطق ویژه اقتصادی، بازار املاک عمان در حال رشد است و سرمایه‌گذاری در این بخش می‌تواند بازدهی مناسبی داشته باشد.
• هزینه‌های زندگی مناسب: در مقایسه با سایر کشورهای حاشیه خلیج فارس، هزینه‌های زندگی در عمان پایین‌تر است.

معایب خرید ملک در عمان

معایب خرید ملک در عمان به شرح زیر است:

• محدودیت‌های منطقه‌ای: خرید ملک در برخی مناطق عمان برای اتباع خارجی ممنوع است و تنها در مناطق مشخص امکان‌پذیر خواهد بود.
• حداقل ارزش ملک برای اخذ اقامت: برای اخذ اقامت، باید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی خریداری کنید که برای برخی سرمایه‌گذاران مبلغ بالایی است.
• دریافت وام بانکی: دریافت وام بانکی در عمان برای اتباع خارجی دشوار است و برخی اوقات باید نقدی هزینه ملک را کامل نقد پرداخت کنید.
• قوانین ارث: قوانین ارث در عمان نحوه انتقال مالکیت ملک پس از فوت مالک را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
• محدودیت‌های فروش: در برخی مناطق، فروش ملک توسط خارجی‌ها به سایر خارجی‌ها یا اتباع محلی نیاز به اخذ مجوزهای بیشتری دارد.

اگر سرمایه‌گذار ملک باشید، پاسخ این سوال که خرید ملک در ترکیه یا عمان؟ برای شما بسیار مهم است. در این مقاله سعی کردیم با مقایسه خرید ملک در ترکیه و عمان به شما کمک کنیم تصمیم درستی بگیرید. انتخاب بین خرید ملک در ترکیه یا عمان به اهداف سرمایه‌گذاری، بودجه و شرایط شما برای اقامت بستگی دارد. ترکیه با امکان اعطای شهروندی و بازار املاک پویا و عمان با ارائه اقامت طولانی‌مدت و ثبات اقتصادی، هر دو گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری هستند و باید برای انتخاب بین این دو شرایط فردی خود را درنظر بگیرید.