امنترین روش سرمایهگذاری را با سمالند تجربه کنید
در سمالند، با ارائه مشاوره حرفهای به شما کمک میکنیم تا رویای خانه جدیدتان را به واقعیت تبدیل کنید.
از ایران تا عمان با سمالند
خرید ملک در عمان برای ایرانیان بهعنوان یکی از روشهای مطمئن برای سرمایهگذاری و دریافت اقامت کشور عمان، جذابیت زیادی پیدا کرده است. عمان با موقعیت استراتژیک، ثبات اقتصادی و زیرساختهای مدرن به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاران خارجی تبدیل شده است. برای تصمیمگیری هوشمندانه، سمالند تمام فرآیند خرید ملک در عمان، هزینههای جانبی و بهترین مناطق خرید را به شما معرفی خواهدکرد.
خرید ملک در عمان یک گزینه جذاب برای ایرانیان است که میخواهند در کشوری با ثبات اقتصادی و زیرساختهای مدرن سرمایهگذاری کنند و از طریق آن اقامت دائم این کشور را نیز دریافت کنند. این کشور به دلیل قوانین مربوط به خرید ملک توسط خارجیها و موقعیت استراتژیک خود، به مقصدی ایدهآل تبدیل شده است. مناطقی مانند الموج مسقط و مسقط هیلز برای سرمایهگذاران خارجی مناسب هستند. با سمالند در تمامی مراحل خرید ملک از انتخاب ملک تا دریافت سند مالکیت همراه باشید.
قدرت پولی بالا
موقعیت جغرافیایی مناسب
ثبات اقتصادی
با توجه به رشد صنعت گردشگری در عمان و افزایش تعداد کارگران و متخصصان خارجی، تقاضا برای اجاره ملک در مناطق مختلف افزایش یافته است.
با توجه به رشد صنعت گردشگری در عمان و افزایش تعداد کارگران و متخصصان خارجی، تقاضا برای اجاره ملک در مناطق مختلف افزایش یافته است.
با توجه به رشد صنعت گردشگری در عمان و افزایش تعداد کارگران و متخصصان خارجی، تقاضا برای اجاره ملک در مناطق مختلف افزایش یافته است.
با توجه به رشد صنعت گردشگری در عمان و افزایش تعداد کارگران و متخصصان خارجی، تقاضا برای اجاره ملک در مناطق مختلف افزایش یافته است.
مراحل خرید ملک در عمان را قدم به قدم انجام دهید تا از انتخاب و سرمایه گذاری خود مطمئن شوید. قبل از آن حتما در مورد قوانین یا شرایط خرید ملک در عمان برای خارجی ها تحقیق کنید تا بتوانید مراحل سرمایه گذاری خود را با اطمینان پشت سر گذارید
برای انجام گام به گام فرآیند سرمایه گذاری با خرید ملک در عمان میتوانید از چک لیستی که در مقاله چک لیست قبل از خرید ملک در عمان برای شما آماده کرده ایم بهره ببرید.
خرید ملک در کشور عمان برای اتباع خارجی، از جمله ایرانیان، شرایط و محدودیتهای خاصی دارد که آگاهی از آنها برای اقدام به خرید خانه در عمان ضروری است. خرید ملک در عمان 2024 به دو صورت انجام میشود: خرید خانههای آماده و خرید خانههای پیشخرید(خرید خانه در حال ساخت در عمان) هرکدام از این روشها شرایط و الزامات خاص خود را دارند که در ادامه به آنها میپردازیم.
خانههای پیشخرید (یا پیش فروش) به این معناست که شما ملکی را از سازنده میخرید که هنوز تکمیل نشده است. خرید ملک در حال ساخت در عمان با شرایط اقساطی است و سند مالکیت تا زمانی که خانه تکمیل نشود صادر نمیشود. همچنین، سازنده باید حساب اسکرو (Escrow) داشته باشد تا مبلغ پرداختی شما در این حساب نگهداری شود.
مزایای خرید خانههای پیشخرید:
نکات مهمی که باید بدانید:
در خرید خانههای آماده، شما مستقیماً از مالک فعلی ملک را میخرید. اولین قدم، بازرسی ملک است تا از وضعیت آن اطمینان حاصل شود. سپس باید سند مالکیت از وزارت مسکن استعلام شود تا مطمئن شوید که ملک مشکلی ندارد. این مراحل معمولاً توسط یک نماینده املاک یا بروکر انجام میشود که دراینمیان، کمیسیونی از هر دو طرف دریافت میکند.
مزایای خرید خانههای آماده:
نکات مهمی که باید بدانید:
خرید ملک در این کشور و دیگر خارجی ها قوانین ویژهای دارد که با مشاوره درست و حرفهای میتوانید از شرایط خرید ملک در عمان برای اتباع خارجی آشنا شده و مراحل خرید ملک در عمان را صحیح طی کنید. برخی از این مراحل شامل موارد زیر است:
برای خرید خانه آماده، با حداقل ده میلیارد میتوانید خانه ای تقریبا شصت متری بخرید.
در غیراینصورت اگر پیشخرید بخواهید، با دو یا سه میلیارد پیشپرداخت و الباقی اقساط، میتوانید در عمان سرمایهگذاری کنید. سود بانک اینجا چهار تا پنج درصد است. همچنین میتوانید با ده میلیارد آفیس هم بخرید.
با خرید حداقل سی و پنج هزار ریال عمانی در شهرکهای ITC، شما میتوانید اقامت عمان را دریافت کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم سمانه بروجردی مدیریت آژانس املاک سمالند مشاوه رایگان داشته باشید.
اتباع خارجی میتوانند به دو صورت در عمان ملک خریداری کنند:
عمان مناطق مختلفی دارد که برای خرید ملک توسط اتباع خارجی مناسب هستند. این مناطق بهدلیل زیرساختهای مدرن، امکانات رفاهی و جذابیتهای گردشگری بهعنوان بهترین مقاصد برای سرمایهگذاری شناخته میشوند. بسیاری می پرسند آیا میتوان در مرکز شهر عمان (مناطقی مثل بوشر، غبره، عذبیه) خانه خرید؟
پاسخ به این سوال این است که این مناطق به خارجیها نمیفروشند. شما باید در شهرکهایی مثل الموج، آیدا، مسقط هیلز، پروژه آپتون، یا حتی سوستینبل سیتی خرید کنید. البته یک منطقه هم هست در شاطی القرم که امکان خرید از آن برای ایرانیان فراهم است. برخی از مناطق برتر سرمایهگذاری در عمان عبارتاند از:
مزایای خرید ملک در عمان برای ایرانیان عبارتاند از:
مزایای خرید ملک در عمان | توضیحات |
امنیت و ثبات سیاسی | عمان کشوری با ثبات سیاسی است که محیط امنی برای سرمایهگذاری فراهم میکند. |
رشد بازار املاک | بازار املاک در حال توسعه است و فرصتهای سرمایهگذاری جدید ایجاد میشود. |
مزایای مالیاتی | مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد و هزینههای خرید ملک پایین است. |
مالکیت برای خارجیها | خارجیها میتوانند در مناطق خاص مالکیت کامل ملک داشته باشند. |
کیفیت زندگی بالا | عمان با طبیعت بکر و سواحل زیبا محیطی ایدهآل برای زندگی فراهم کرده است. |
سرمایهگذاری امن | خرید ملک یکی از امنترین روشهای سرمایهگذاری است و ارزش آن در طول زمان معمولاً ثابت یا رو به افزایش است. |
معایب خرید ملک در عمان برای ایرانیان عبارتاند از:
یکی از انواع سرمایه گذاری خرید آپارتمان در عمان، خرید زمین در عمان، ویلا، خانه و … است. در جدول زیر به بررسی انواع مختلف املاک در عمان میپردازیم و با ارائه تعریف، مزایا و معایب هر نوع ملک، به خریداران و سرمایهگذاران کمک میکنیم تا با دید بازتری در انتخاب خود تصمیم بگیرند. با مطالعه مقاله معرفی انواع ملک در عمان میتوانید اطلاعات کافی کسب کنید.
نوع ملک | تعریف | مزایا | معایب |
زمین | قطعات خالی و آماده برای ساختوساز، شامل زمینهای مسکونی، تجاری و کشاورزی. | – امکان ساخت بر اساس نیاز | – هزینههای ساختوساز |
آپارتمانهای مسکونی | واحدهای مسکونی در ساختمانهای چندطبقه با اندازهها و قیمتهای متنوع. | – قیمت مناسب | – فضای محدود |
ویلاها | خانههای مستقل با فضای بیشتر و حریم خصوصی بالا. | – فضای بیشتر | – قیمت بالاتر |
خانههای ویلایی (تاونهاوس) | خانههای بزرگ و مجلل در مناطق لوکس، با معماری شبیه به ویلاها اما با ساختاری متصل یا نیمهمتصل. | – فضای زیاد | – قیمت بالا |
املاک تجاری | املاکی مناسب برای فعالیتهای تجاری و اقتصادی، شامل دفاتر، مغازهها و مجتمعهای تجاری. | – پتانسیل بازدهی بالا | – نیاز به سرمایهگذاری اولیه بالا |
مجتمعهای مسکونی | مجموعهای از واحدهای مسکونی آپارتمانی با امکانات مشترک مانند استخر، باشگاه و فضاهای سبز. | – امکانات رفاهی متنوع | – هزینههای نگهداری مشترک |
هتلها و استراحتگاهها | املاکی مناسب برای سرمایهگذاری در صنعت گردشگری پررونق عمان. | – پتانسیل درآمدزایی بالا | – نیاز به سرمایهگذاری کلان |
در عمان، قوانین خرید ملک برای خارجیها محدود به پروژههای آیتیسی است. در این پروژهها، خارجیها میتوانند مالکیت ۱۰۰ درصدی ملک را به دست بیاورند؛ اما در پروژههای خارج از آیتیسی، مالکیت قطعی برای خارجیها ممکن نیست و آنها نیاز به همکاری با یک کفیل عمانی دارند.
روشهای همکاری با کفیل عمانی:
پروژههای آیتیسی مجموعههایی بزرگ و مدرن هستند که برای جذب سرمایهگذاری خارجی طراحی شدهاند. این پروژهها شامل امکانات رفاهی متنوعی مانند بیمارستان، هتل، مراکز خرید، کلابهاوس و فضاهای سبز هستند. شهرکهای آیتیسی نهتنها برای زندگی بسیار مناسباند، بلکه بهدلیل جذابیت برای مستأجران خارجی، فرصتهای خوبی برای بازگشت سرمایه از طریق اجاره ملک فراهم میکنند.
ویژگیهای پروژههای آیتیسی شامل موارد زیر است:
مثالهایی از پروژههای آیتیسی در مسقط عبارتاند از:
بدون داشتن تجربه و مهارت کافی، برای خرید ملک در عمان و دستیابی به اهداف و انتظارات خود از این خرید با چالش روبرو خواهید شد. به همین دلیل، توصیه میشود برای خرید ملک در عمان از طریق معتبرترین سایتها و مشاوران حرفهای که اطلاعات جامعی از انواع ملک و پروژه های کشور عمان دارند، اقدام کنید.
سمالند، به عنوان آژانس مشاور املاک کنار شماست در این مسیر راهنمای خریداران باشد.
یکی از بهترین سایتها برای خرید ملک در عمان، سایت سمالند است. سمانه بروجردی، مشاور ارشد سمالند با داشتن ارتباط مستقیم با شرکتهای سازنده ملک در عمان، گزینهای مطمئن و مناسب برای افرادی است که به دنبال خریدی مطمئن و سودآور هستند.
آپدیت محتوا AI
مزایای خرید ملک برای خارجیها:
شرایط و قوانین خرید ملک برای خارجیها
راهنمایی درباره محدودیتهای مالکیت برای افراد خارجی
نکات حقوقی مهم
راهنمایی برای انتخاب مناطق مناسب:
معرفی مناطق معروف برای خرید ملک در عمان (مانند مسقط، ساحل الموج)
مزایای هر منطقه از لحاظ دسترسی، امنیت، قیمت و پتانسیل رشد
فرصتهای سرمایهگذاری در املاک تجاری:
توضیح درباره سرمایهگذاری در ملکهای تجاری و اداری و پتانسیل بازدهی
روشهای پرداخت و برنامههای اقساطی:
اطلاعات بیشتر درباره گزینههای پرداخت، اقساط، و تسهیلات مالی برای خرید ملک در عمان
توضیحات بیشتر درباره اقامت و ویزای طلایی:
نحوه دریافت اقامت دائم یا ویزای طلایی عمان از طریق خرید ملک
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
امنترین روش سرمایهگذاری را با سمالند تجربه کنید
در سمالند، با ارائه مشاوره حرفهای به شما کمک میکنیم تا رویای خانه جدیدتان را به واقعیت تبدیل کنید.
سمالند؛ مشاور املاک و سرمایهگذاری در عمان، امارات و عربستان | ما با تکیه بر دانش و تجربه، اطمینان داریم که بهترین و مناسبترین گزینههای ملکی را به شما معرفی خواهیم کرد.
در کمتر از ۶۰ ثانیه مشاوره اختصاصی بگیر