راهنمای خرید آپارتمان در عمان

خرید آپارتمان در عمان می‌تواند یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و تجربه‌ی زندگی در یکی از کشورهای باثبات و زیبای حاشیه خلیج فارس و دریای عمان باشد. عمان با مناظر طبیعی بی‌نظیر، سواحل زیبا و مردمانی مهمان‌نواز، مقصدی بسیار جذاب برای افرادی است که به‌دنبال زندگی آرام و باکیفیت هستند. علاوه‌براین، عمان با اعطای فرصت‌های ویژه‌ای برای خرید ملک توسط اتباع خارجی، به یکی از گزینه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری در منطقه تبدیل شده است. در این مقاله، ما قصد داریم شما را با تمامی جوانب خرید واحد مسکونی در عمان آشنا کنیم؛ از شرایط و مدارک لازم برای خرید تا بهترین مناطق و پروژه‌های موجود تا بتوانید تصمیم بهتری برای سرمایه‌گذاری در این کشور زیبا بگیرید.

نکات مهم برای خرید آپارتمان در عمان

خرید آپارتمان در عمان به‌ویژه برای افراد خارجی، فرایندی مشخص و البته همراه با فرصت‌های فراوان است. برای شروع این فرایند، ابتدا باید مناطق مشخص‌شده برای خرید توسط اتباع خارجی را شناسایی کنید. عمان با هدف جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی، مناطق توریستی و پروژه‌های ویژه‌ای را تعریف کرده است که در آن‌ها خرید آپارتمان برای خارجی‌ها امکان‌پذیر است. این مناطق شامل پروژه‌هایی مانند الموج، مسقط هیلز و مسقط بی می‌شود که هرکدام از آن‌ها با امکانات رفاهی و موقعیت جغرافیایی ممتاز، گزینه‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری هستند.

برای خرید آپارتمان در عمان نخست باید نوع ملک موردنظر خود را مشخص کنید؛ برای مثال، آیا قصد خرید واحد آماده برای سکونت دارید یا ترجیح می‌دهید در پروژه‌های پیش‌فروش و در حال ساخت سرمایه‌گذاری کنید؟

پس‌از انتخاب ملک، مرحله بعدی شامل انجام مذاکرات مالی و ثبت قرارداد خرید است. در این مرحله، استفاده از خدمات مشاوران املاک و بروکرهای معتبر می‌تواند بسیار مؤثر باشد. باید اطمینان حاصل کنید که تمامی مجوزها و مدارک مربوط به مالکیت ملک معتبر و مطابق با قوانین عمان است.

نکته مهم دیگر، دریافت وام مسکن از بانک‌های عمانی برای است. شما می‌توانید تا ۸۰ درصد ارزش ملک را به‌صورت وام دریافت کنید که معمولاً با بهره‌ای حدود ۷ درصد و بازپرداخت تا ۲۵ سال اعطا می‌شود.

همچنین توجه داشته باشید که هزینه‌های جانبی نیز در این فرایند وجود دارد؛ مانند هزینه‌های ثبت ملک، حق تمبر (معمولاً ۳ درصد از ارزش ملک) و هزینه‌های مربوط به مشاوران املاک. پس‌از انجام تمام این مراحل و ثبت قرارداد نهایی، می‌توانید از مزایای مالکیت آپارتمان در عمان بهره‌مند شوید و همچنین اقامت موقت را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

شرایط خرید آپارتمان در عمان برای خارجی‌ها

برای خرید آپارتمان در عمان به‌عنوان یک خارجی، شما باید شرایط خاصی را رعایت کنید. عمان به خارجی‌ها اجازه می‌دهد که در پروژه‌های خاص توریستی و برخی از مناطق ویژه که دولت مشخص کرده است، اقدام به خرید آپارتمان کنند:

• محدودیت مکانی: خارجی‌ها فقط مجاز به خرید آپارتمان در پروژه‌های توریستی و مناطق ویژه مشخص‌شده توسط دولت هستند.
• مالکیت قابل‌انتقال: خرید آپارتمان به خارجی‌ها مالکیت با مدت ۹۹ سال یا حتی دائمی را می‌دهد که قابل‌انتقال به ورثه است.
• خرید اقساطی: امکان خرید آپارتمان به‌صورت اقساطی و پیش‌خرید در پروژه‌های جدید نیز فراهم است.
• اقامت برای خریدار: با خرید آپارتمان، امکان دریافت اقامت برای خریدار و خانواده درجه یک او فراهم می‌شود.
• تأیید دولت: تمام معاملات ملکی باید توسط دولت عمان تأیید شوند.

این شرایط باعث می‌شود که خرید آپارتمان در این کشور برای اتباع خارجی به‌صورت قانونی و امن انجام شود.

بررسی مناطق مختلف برای خرید آپارتمان در عمان

خرید آپارتمان در عمان علاوه بر اینکه منجر به دریافت اقامت عمان با خرید ملک می شود، می‌تواند فرصت‌های منحصربه‌فردی را برای خریداران فراهم کند. خرید آپارتمان در هر منطقه ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارد که باعث جذب سرمایه‌گذاران و خریداران ملک می‌شود:

مسقط بی

مسقط بی یکی از مناطق توریستی و تازه‌تاسیس برای خرید آپارتمان در عمان است که در حوالی بندر ساریا جیشا قرار دارد. مزایای خرید آپارتمان در این منطقه شامل این موارد است:

• امکانات رفاهی ممتاز مانند هتل‌ها، مجتمع‌های مسکونی و املاک خصوصی؛
• امکان رشد سرمایه؛
• دسترسی آسان به مناطق توریستی و سواحل زیبا.

الموج مسقط

الموج یکی از مناطق لوکس و محبوب عمان است. مزایای خرید آپارتمان در الموج عبارت‌اند از:

• این منطقه در کنار ساحل قرار دارد و دارای امکاناتی مانند تفریحات آبی است.
• الموج با رستوران‌ها و مراکز تفریحی خود محیطی پویا و جذاب برای ساکنان ایجاد کرده است.
• الموج امکاناتی را فراهم کرده است که زندگی راحت و باکیفیت را برای خانواده‌ها تضمین می‌کند.

مسقط هیلز

مسقط هیلز یکی دیگر از مناطق مناسب برای خرید آپارتمان است. مزایای خرید آپارتمان در این منطقه شامل موارد زیر است:

• وجود امکانات ورزشی و تفریحی از جمله زمین گلف، باشگاه‌ها و مراکز خرید که سطح رفاه بالایی را برای ساکنان فراهم می‌کند.
• این منطقه دارای پروژه‌های مختلفی است که از نظر قیمت و امکانات، گزینه‌های مناسبی برای خریداران ارائه می‌دهد.
• مسقط هیلز به مراکز اصلی شهر و خدمات شهری دسترسی آسانی دارد که زندگی را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند.

الموالح و باوشر

این مناطق به‌دلیل قرارگیری در نزدیکی مراکز تجاری و امکانات عمومی مانند مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید، گزینه‌های بسیار خوبی برای خانواده‌ها برای خرید آپارتمان در عمان هستند. خرید آپارتمان در این مناطق دارای مزایای زیر است:

• نزدیکی به بیمارستان‌ها، مدارس، و مراکز خرید، این مناطق را برای خانواده‌ها جذاب کرده است.
• دسترسی آسان به مراکز تجاری و اداری شهر مسقط به ساکنان امکان زندگی راحت‌تری را می‌دهد.
• این مناطق به نسبت الموج و مسقط هیلز قیمت‌های مناسب‌تری دارند و برای افرادی که به‌دنبال خرید آپارتمان با هزینه کمتر هستند، گزینه‌های خوبی ارائه می‌دهند.

مسقط مرکزی

مسقط به‌عنوان پایتخت عمان، مزایای ویژه‌ای برای خرید واحد مسکونی در عمان دارد. مزایای خرید آپارتمان در این منطقه شامل:

• دسترسی به مراکز اقتصادی و تجاری؛
• وجود امکانات آموزشی و فرهنگی؛
• زندگی مدرن و شهری.

صلاله

صلاله در جنوب عمان، به‌دلیل آب‌وهوای خاص خود، منطقه‌ای بسیار مطلوب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و خرید آپارتمان در عمان است. از جمله مزایای خرید آپارتمان در صلاله عبارت‌اند از:

• آب و هوای متفاوت و معتدل؛
• پتانسیل توریستی بالا؛
• مناسب برای زندگی خانوادگی؛

صحار

صحار به‌عنوان یکی از بنادر بزرگ و مراکز صنعتی عمان، گزینه‌ای مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملک است که به‌دنبال فرصت‌های تجاری و صنعتی هستند. مزایای زندگی در این منطقه شما موارد زیر است:

• آپارتمان‌های واقع در این منطقه برای افرادی که در حوزه تجارت یا صنعت فعالیت دارند، مزیت بزرگی محسوب می‌شود.
• با توجه به توسعه صنعتی و تجاری صحار، خرید آپارتمان در این منطقه می‌تواند به سرمایه‌گذاری با بازدهی بلندمدت تبدیل شود.

نزواء

نزواء به‌عنوان یکی از قدیمی‌ترین شهرهای عمان و مرکز تاریخی و فرهنگی این کشور است.

• جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی: برای کسانی که به‌دنبال تجربه زندگی در محیط‌های تاریخی هستند، نزواء با قلعه‌ها و بازارهای سنتی خود می‌تواند انتخاب جذابی باشد.
• محیط آرام و دور از شلوغی: این شهر با طبیعت بکر و فضای آرام، مناسب افرادی است که به‌دنبال دوری از شلوغی شهرهای بزرگ هستند.

الدقم

الدقم، به‌عنوان منطقه ویژه اقتصادی، از دیگر مناطقی است که خرید ملک در آن می‌تواند فرصت‌های خاصی به‌همراه داشته باشد.

• با توجه به اینکه الدقم یک منطقه ویژه اقتصادی است، خریداران آپارتمان می‌توانند از مزایای اقتصادی ویژه‌ای بهره‌مند شوند.
• الدقم به‌دلیل سرمایه‌گذاری‌های عظیم در توسعه زیرساخت‌ها، تبدیل به یکی از مناطق پرپتانسیل برای خرید و سرمایه‌گذاری شده است.

خرید آپارتمان در عمان هر یک از مناطق مختلف این کشور، مزایای منحصربه‌فردی دارد که بسته به نیازها و سبک زندگی افراد می‌تواند انتخاب مناسبی باشد. از مناطق لوکس و ساحلی مانند الموج تا مناطقی با قیمت‌های مناسب‌تر مانند الموالح و باوشر، هرکدام از این مناطق ویژگی‌ها و امکانات خاص خود را دارند که به خریداران فرصت زندگی باکیفیت و سرمایه‌گذاری مطمئن را می‌دهند. همکاری با مشاوران و بروکرهای متخصص مثل سمالند می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین انتخاب را براساس نیازها و اهداف خود داشته باشید.